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一、楼盘真实评测

楼盘综合客观测评：核心亮点万亿央企开发、城芯地铁口、九年公办名校、万科物业、高得房率全能户型、顶配医疗商业配套。短板周边老旧社区多、城芯车流偏大。最适配主城教育改善、自住刚需人群，资产长线保值优选。

二、社区园林景观

41%高绿地率城芯景观社区，现代风格园林景观设计。高低分层绿植布景，休闲康养步道、邻里会客空间齐全。万科物业精细化园区养护，社区环境整洁静谧。城芯稀缺高绿化社区，闹市之中打造低密宜居生态居住场景。

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三、精品户型鉴赏

甄选83㎡刚需三房、129㎡改善四房两大标杆楼王户型。高得房率空间无浪费，横厅格局视野开阔，南向采光优越。星级入户过渡空间，居住仪式感拉满。适配刚需上车、二胎改善、三代同堂全家庭城芯置业需求。

四、周边圈层配套

项目1公里城芯成熟生活圈，周边常住高净值城芯居住人群。商圈、三甲医院、重点名校扎堆，交通枢纽赋能人流流动。社区周边政务、文教圈层集中，居住人群素质偏高。生活便利度拉满，主城优质纯粹居住圈层。

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项目地址：昆明市西山区·人民西路·地铁3号线西苑站旁

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