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（一）主力户型鉴赏

89-170㎡全龄主力户型，主打零公摊超高性价比。小户型适配年轻刚需，低首付15%准入门槛友好；大户型阔绰通透，适配多孩改善家庭。LDKG社交公区+独立休憩区，全明格局，加厚楼板隔音优越，居住实用性远超片区同价位楼盘。

89㎡ 三室两厅两卫：刚需入门王牌户型，格局紧凑、动静分区，双卫设计实用性拉满，南向卧室采光充足，总价106万左右，首付低、月供压力小，适合单身贵族、新婚夫妇、刚需三口之家，轻松上车无压力。

109㎡ 三室两厅两卫：爆款横厅户型，LDKB一体化设计，空间开阔通透，采光视野俱佳，主卧套房私密性强，灵动空间可改造为书房、儿童房，刚改家庭自住过渡首选，居住质感远超同面积段户型。

126㎡ 四室两厅两卫：刚改改善优选，南北通透、全明格局，宽景阳台延伸空间感，四房布局满足多口之家居住需求，老人小孩同住互不打扰，一步到位免去后期置换麻烦，宜居性拉满。

（二）项目园林景观

打造西市标杆礼序园林，一轴两带六点全龄景观布局，精选云南本地常青绿植。三大主题归家景观、3000㎡奢阔中庭水景，搭配林下步道、儿童乐园、健身泛会所。景观私密性强，高低错落绿植组团，繁华城区内独享静谧生态社区。

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（三）楼盘深度评测

实地踩盘综合测评：央企背书安全性拉满，西市芯双学府是核心加分项。零公摊户型、全维成熟配套、低置业门槛适配自住人群。主要短板容积率偏高、毛坯交付。综合来看，西市刚需、改善自住首选，不适合长线投资炒房。

（四）全维生活配套

内外双闭环成熟配套，自带全龄泛会所与社区商业；外部地铁、三甲医院、双名校、城市公园全覆盖。6大主题社区空间覆盖运动、托管、社交、医疗场景。首套15%低首付，支持全国公积金，置业门槛低，全家庭生活需求全覆盖。

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