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一、主城地段价值剖析
项目坐落呈贡核心腹地,占位城市优质宜居板块,2公里内汇聚政务、商业、教育、医疗全维资源。作为呈贡核心稀缺低密小高层社区,板块发展成熟、配套无短板,地段价值稳固,自住舒适度与资产保值性兼具。
二、项目基础信息详解
项目占地约79.38亩,容积率2.5、绿化率40.01%,规划18栋14-17F纯板式小高层。采用2T2户专属梯户配比,打造光幕美学建筑立面,搭配4.1万方东方雅奢园林与下沉庭院会所,是呈贡核心稀缺低密奢宅社区。

三、全维生活配套深挖
项目坐拥2公里核心生活圈,四大城市级商圈环绕,购物娱乐便捷。紧邻云大附中、昆三中、多所公立中小学,全龄教育无忧。周边三甲医院林立,四大城市公园环抱,双地铁加持,通勤、宜居、康养全方位适配。


四、全家庭户型亮点
主力户型建面115-138㎡,涵盖三房、四房全改善户型。独享私梯入户,得房率高达106%-111%,空间利用率超高。户型格局方正、采光通透,功能分区合理,适配三口之家、二孩改善、三代同堂等全改善居住场景。
雅悦 116㎡三房两卫:实得面积 123㎡,紧凑三居,功能齐全,适合年轻小家庭;
云悦 115㎡三房两卫:实得面积 128㎡,户型方正,动静分区,性价比之选;
揽悦 137㎡四房两卫:实得面积 150㎡,阔尺四居,双阳台设计,满足三代同堂。
五、项目核心优势解析
项目为呈贡核心稀缺2T2纯板低密小高层,自带区域独有下沉庭院会所与水上会客厅。公建化外立面全封窗交付,一批次今年买明年住,兑现力极强。邦泰一级物业加持,服务品质出众,是主城改善置业优选。
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