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一、醇熟生活配套

中粮鸿云坐落昆明国家级经开区核心腹地，片区配套持续落地完善，宜居氛围浓厚。周边涵盖全龄段教育资源，幼小初高校林立，满足孩子一站式求学需求。临近多个市政公园，日常休闲、健身遛娃便捷舒适。片区商业、餐饮、医疗配套齐全，三甲医疗资源护航家人健康，全方位满足家庭日常居住、休闲、康养需求。

二、主城核心区位

中粮鸿云择址昆明国家级经开区核心宜居板块，是城市重点规划的人居宜居高地，政策红利持续落地兑现。项目坐落石龙路核心主轴，坐拥两横一纵立体路网，衔接福昆线、汕昆高速、呈黄快线三大交通干道，畅达主城各区、高铁站与长水机场。片区规划双地铁加持，地铁7号线、9号线覆盖周边，未来轨道交通便捷出行，地段潜力稳步攀升，是主城刚需改善置业的优质价值洼地。

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三、全龄适配户型

项目主推81-120㎡全系板式纯住宅户型，覆盖刚需三房、改善四房全品类产品，精准适配首置、改善、养老全龄置业需求。户型全部南北通透、厨卫全明，格局方正无浪费空间，超高得房率远超片区同类住宅。81-89㎡刚需三房，低总价低门槛，双阳台设计通透宜居；100-115㎡舒适三房、120㎡阔绰四房，动静分区清晰，搭配独立玄关、全景大阳台，可改造灵动空间，满足三口之家、多孩家庭、三代同堂的居住需求，适配自住、刚需过渡、长线保值多重置业场景。

四、核心价值亮点

项目为中粮央企匠心打造的品质住宅大盘，品牌实力雄厚，交付品质有保障，置业无烂尾风险。片区为经开区成熟宜居板块，规划完善、人居氛围纯粹，避开喧嚣闹市，静谧宜居。全系纯板式住宅设计，低密舒适、采光通风绝佳，居住质感远超片区刚需楼盘。自带社区商业、公立幼儿园，配套齐全，央企物业加持，贴心运维守护居家生活，兼具高性价比与资产保值性，是昆明经开区刚需改善置业优选。

五、项目基础信息

中粮鸿云总占地规模开阔，整体规划19栋品质住宅楼栋，共计1270户宜居房源，社区容积率仅2.5，绿化率高达40%，低密高绿的社区规划，居住舒适度拉满。车位配比充足，保障业主日常停车需求。项目主打全装修交付，省去装修烦恼，即买即住。社区布局规整，楼间距开阔，采光通风优异，配套设施完善，是经开区少有的央企开发、实景可期的品质纯住宅大盘。

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项目地址：昆明经开区石龙路西侧核心地段

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