金地十一峯
南二环|城央居住区|全系升级天幕平层
文化商业/城市剧场/时尚人文新地标
项目位于昆明市西山区前卫西路
售楼处咨询专线：0871-62228885【售楼中心】
金牌置业顾问：13577156905
项目基本信息
【总占地】约3.37万方
【住宅面积】约6.14万方
【绿地率】30%
【容积率】4.8
【车位配比】1:1.1
【产权年限】70年
【产品】：住宅
【面积】建面约126-153㎡户型
【梯户比】4T9
【价格】12000元/㎡起
【物业费】2.38元/㎡/月
【交房时间】2025年6月
精装交付
学校划片区书林一小
紧邻二环边
享金地中心商圈，万达商圈
项目必买五大理由
金地品牌保证，金地深耕昆明八年的全新力作！
昆明南市CBD中心，配套醇熟，昆明主城的稀缺核心地段，错过再无！
昆明首座艺术人文商业综合体：剧院、电影院、艺展中心、网红书店等应有尽有！
全新升级的4.0人居产品：玻璃幕墙、立体双花园、空中会所、三重酒店级归家礼序！
五心精装，智美生活，星级物业服务，随心所享！
项目规划占地约3.37万㎡，整体容积率4.8，计容面积约16.18万㎡；其中住宅面积约6.14万㎡，商业建筑面积约5.28万㎡，办公建筑面积约5.41万㎡；整个地块由2栋住宅、1组商业楼、1栋办公组成。
【品牌篇】
①做中国最具价值的国际化地产企业
金地集团，中国上市房企十强，布局全国7大区域200余座城市，在美国东西海岸8座城市拥有14个项目。连续17年蝉联中国蓝筹地产，荣获2018年度价值地产稳健开发商，从未触碰红线，资金稳健的绿档房企。
②市场动荡 金地却一直保持稳健
全国已进入昆明的TOP20房企合计42家，其中资金状况为优和中的企业为22家，占比52%，资金状况为差和极差的企业为21家，占比48%。金地稳定位列资金状况较优行列。
③诚信至上 金地把信用视做生命
金地集团在世界三大评级机构中获得极高信用评级；其中联合资信：AAA；标准普尔：BB；穆迪：Ba2。
④远离红线 购房者的“定心丸”
金地"三道红线"指标已连续六年处于"绿档"行列，经营稳健，业绩逆市增长，2021年集团货币资金约648亿元，同比涨幅约9.98%，货币资金充裕，集团总资产约4628亿元，资本市场表现良好。
⑤品质交付，位列2022年房企交付白名单
金地集团位列2022年首批稳交付白名单之一。这也意味着，相对于其他房企，金地集团具有更强交付力，在选择房企时，可优先信赖。
【区位配套篇】南市CBD 城芯稀缺土地
①交通 CBD多维核心路网
择址于南市CBD核心之位，三纵三横立体交通路网覆盖，快速通达全城，距离市中心金碧广场约4km；巫家坝核心区约6km；海埂大坝约8km；北市区同德广场约10km。
②商业格局成就繁华生活
以万达广场、金地中心、南亚第壹城、爱琴海购物公园构成的大商业格局，是南市区当下最优质资源和繁华的荟萃之地，不断刷新昆明人居体验。
③一站式全龄优教资源
项目周边建设有，海贝幼儿园、金牛幼儿园、前卫第一幼儿园、书林一小、师大附小、云师大附中、北大附中、福海中学、昆十三中、滇池中学等知名学校，实现家门口的目送式教育。
④健康护航优质医疗资源对接
儿童医院，昆华医院、云大医院，汇集全市优质医疗资源，随时随地为您和家人的健康保驾护航。
⑤与世界500强为邻赋能发展空间
项目所在片区聚集了金地中心、万达、南亚等商业写字楼；项目距金地中心仅一街之隔，写字楼已进驻华为、中国移动、中石化、能投等多家世界500强知名企业。
【综合体升级】昆明首座艺术人文商业综合体
金地中心Mall开业2020年12月，放弃传统的社区商业销售模式，主动自持运营引入永辉超市、星巴克、喜茶、屈臣氏、麦当劳、海克力斯健身等在营68个商家。
金地洞悉左右城市时代的人群居住向往，创新打造文化主题商业、剧院商业中心、艺展中心，一面艺术，一面生活，将商业迭代升级，打造昆明首个文化主题商业。
①昆明文化主题商业
主力业态为城市剧院、主题影院、网红书店、艺展中心、儿童娱乐、时尚零售、剧本杀乐园、时尚及商务餐饮、文艺酒吧，告别传统的计划性商业，随时出走的人文会客厅，生活休息即时切换。
②昆明剧院商业中心
昆明享受剧院配套的商业中心，将有趣的艺术生活方式向内渗透进社区，共同享受更高质的休闲体验。
③昆明商业艺展空间
昆明艺展空间与商业中心的结合项目，艺术展览区域通过举办雕塑、字画、摄影、艺术品等各类展览，为居者带来群体汇聚，共同感受艺术空间与时间。
【产品篇】垂直CBD住宅 迭新昆明人居4.0时代
①天幕视野 建筑品味的高阶表达
立面秉承“国际化大都市”的设计主题，以现代简约的主调，结合公建化设计手法打造。整体肌理强调竖向线条，寓意“向上生长”的概念，演绎出私人定制般的工艺美学立面。 3.1m奢适层高，墅质居住感受，开启更宽广的轻奢生活。
②立体双花园景观 生态共融立体雨林
1F约5600㎡商业广场搭配约1200㎡中庭景观，将雨林中的植物、峡谷、流水、动物等元素融入各个节点的景观设计之中，满足日常的邻里交际和家庭休闲。5F面积约1000㎡的空中花园，通过打造林下秘境花园、云境剧场、活力运动场等功能空间，营造专属的空中生活圈。
③空中会所 私享轻奢雅致
联动建筑、室内花园景观打造“会所化”架空层。项目规划艺术长廊、儿童区、微城市会客厅、自住咖啡吧、邻里社区等满足小孩、老人、中青年等客群的休闲、社交需求。
④三重酒店级归家礼序 雕琢尊崇生活
独立规划私属高端住宅停车位、地下车库专属大堂及入口，保证居者私密性与专属性；首层将酒店公区设计融入归家大堂，现代简约风格提升归家仪式感与生活美感；5F入户大堂打造大面积落地玻璃灯光墙，从入户大堂开始营造家的温度，增加归属感与邻里交流空间。
⑤五心精装 甄选生活依托
以金地特有的【五心精装家】着力细节的人性化设计，敏锐捕捉不同的生活习性，以18大系统，涵盖N个细节全方位关怀人居为您创设一个“贴心、安心、开心、省心、放心”的家。
⑥星级物业服务 浸润生活每一寸
金地商服是金地集团、金地商置、金地智慧服务旗下专注于（写字楼、综合体、产业园、政府公建、高校物业）的物业（资产）管理运营机构。作为领先的资产管理及综合设施管理整合运营商，金地商服布局中国和美国。以“润物细无声”的方式温暖每一个时刻。
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