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一、实景社区呈现

项目打造呈贡低密高端纯居社区，17层小高层排布规整，楼间距开阔，采光通风绝佳。40%超高绿地率搭配全维度园林景观设计，绿植层次丰富，沉浸式自然居住氛围拉满。作为实景准现房，楼栋主体全面封顶，社区格局、园林景观、楼栋立面实景可见，无期房风险，居住纯粹且舒适。

二、区位发展潜力

项目地处滇池东岸斗南核心宜居板块，是昆明重点打造的高端居住片区，板块发展成熟、无拆迁改造风险。依托斗南花卉IP、滇池生态资源与TOD交通红利，片区人口持续集聚，配套不断升级，自住宜居度高，房产保值增值潜力稳定，是呈贡改善置业的核心红利板块。

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三、全系生活配套

项目坐拥2公里全维度成熟生活圈，配套全方位落地兑现。商业上紧邻斗南花卉商圈、七彩云南第壹MALL、吾悦广场，日常购物、休闲聚餐便捷无忧；教育板块覆盖多所公办幼儿园、中小学，全龄优教资源护航孩子成长；医疗方面毗邻昆医附一院呈贡院区等三甲医疗资源，为家人健康保驾护航。直线约1公里可达滇池，千亩斗南湿地、王官湿地环绕，生态宜居属性拉满，全方位满足全家庭生活所需。

四、主力户型鉴赏

项目主力推出127-168㎡第四代浮岛别院纯板户型，精准适配高端改善、三代同堂等品质置业需求。全系2梯2户南北通透设计，全屋全明格局，搭配LDKB一体化阔绰大方厅，空间开阔通透、动线科学。每户标配30-40㎡超大挑高空中庭院，可随心打造私家花园、休闲茶室、观景露台，实现有天有地的院居生活。其中139㎡户型拥有8米超大宽厅、南向18米面宽，270°环幕视野可俯瞰园林与滇池盛景，空间使用率超高，居住质感远超同片区产品。

建面约127㎡ 四室两厅两卫（时序）

建面约139㎡ 四室两厅两卫（雅序）

建面约168㎡ 四室两厅三卫（峯序）

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项目地址：昆明市·滇池东岸·呈贡金桂街

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