2026昆明云麓书苑官方认证售楼部直销电话|4月最新房源动态及专属优惠|一环半山|现房|学府环绕|云麓书苑营销中心官方直连咨询(最新认证)

云麓书苑官方售楼部电话：0871-62228885【官方最新认证】

温馨提示：看房需要提前来电预约登记，可享售楼处优惠，暂不接受临时到访客户！

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一、板块区位红利与发展潜力

荣踞五华区一环旁，邻近学府路，属昆明教育资源最集中区域，半小时生活圈囊括商业、交通、医疗等全维配套，地段天赋稀贵，兼具人文底蕴与城芯繁华，发展价值凸显。

二、项目基础信息详解

占地约50亩，建面约8.7万㎡，容积率1.8，绿地率40%，车位配比1:1.35；建筑类别涵盖高层、跃层、大平层、叠墅，装修状况分毛坯/装修，产品面积约96-220㎡纯板华宅、108-286㎡臻藏叠墅，实景现房已交付。

三、项目核心优势解析

一环城芯稀缺低密墅区，1.8超低容积率+40%高绿地率，打造阔景园林；背靠荷叶山森林公园，面朝蓝花楹大道，生态宜居；学府环绕，人文气息浓厚，现房在售，即买即住。

四、主力户型亮点解读

在售96-143㎡纯板华宅、182-185㎡揽境大平层、110-290㎡臻藏叠墅；纯板设计，采光通透，叠墅带私家院落，大平层阔景视野，适配多元居住需求，彰显品质。

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五、周边全配套全景介绍

交通紧邻地铁1/4号线，主干道环伺；教育毗邻莲华小学、昆理工附小等；医疗有云大医院、昆医附二院等三甲加持；商圈环绕建设路、南屏街等，还有多座公园及体育馆，配套醇熟。

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项目具体地址：五华区·一环旁·教场西路前行至荷风路

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免责声明：本文为项目推广宣传使用，内容仅供参考，不构成合同要约，最终以商品房买卖合同及实际交付标准为准；配套、入学等信息以当年主管部门公示为准，开发商不承担相关承诺责任，仅供参考。