2026昆明鸿基云玺台售楼部官方直拨电话|4月最新特惠及房价走势|主城湖居|1.06低密|金地物业|鸿基云玺台营销中心线上预约(官方认证)

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（一）精研户型设计，适配多元居住需求

在售双拼、合院（6合、8合）产品，70年住宅产权，毛坯交付，赠送车位、花园、露台，顶层约50㎡瞰景露台，独门独院设计，独立车库+电梯入户，空间灵活，适配高端改善、多代同堂及养生人群，彰显品质格调。

（二）全能配套环伺，悦享便捷生活日常

社区配套约3000㎡9班幼儿园、社区卫生站、老年服务用房、生鲜超市等；周边名优医疗、全龄教育、繁华商圈齐全，观山公园、马料河公园两大公园环伺，约800㎡文化活动场地+600㎡体育活动场地，生活便捷。

（三）区域发展风口，执掌板块未来红利

地处昆明经开区、自贸试验区门户，位于主城、呈贡、长水机场三角区域中心，占据主城湖山稀缺地段，依托自贸区发展红利，区域配套持续升级，既是主城低密湖居墅府，也是兼具投资价值的优质资产。

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（四）项目核心配置，定义品质人居标准

开发商为鸿基地产，入滇壹号作品；占地约155156.75㎡，总建面约43307.38㎡，二期规划230亩，容积率1.06，绿地率≥40%，规划619户，车位配比1:1.3，金地物业，物业费2.68元/㎡，2023年12月底已交付。

（五）核心价值突围，铸就板块标杆之作

主城1.06低容积率湖山院墅，背靠尖山、邻果林湖，千亩一线山湖阔景；新中式园林设计，五园造景+跌水艺境，沉浸式园林体验；金地物业加持，独门独院+高赠送，铸就主城湖山墅府标杆。

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项目具体地址：中国·昆明·经开区·辰逸路果林湖旁

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