2026昆明万科都会半岛营销中心官方网站|3月最新房价/房源|滇池首置顶配|万科都会半岛售楼部直连热线
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1. 区位价值：会展东墅区第三半岛，多维交通，执掌全能生活版图
万科都会半岛坐落于昆明官渡区核心区域，具体位于官渡区·珥季路南段·万科都会半岛营销中心（大屋檐漫咖啡），紧邻宝象河、西亮塘湿地公园、滇池，是会展东墅区第三半岛政务、商业、文化、生活的核心交汇点，享受区域发展的核心红利。交通路网四通八达，周边三横（环湖东路、广福路、南绕城）三纵（珥季路、云秀路、昌宏西路）路网环绕，内部281号道路直通小区主入口，公交Z96路、255路珥季路站约300米，地铁五号线宝丰站（已开通）约1KM，地铁2号线延长线会展中心站（建设中）约1KM，轨道交通12号线和R线南北快线（规划中）罗衙站约300米，快速通达昆明主城、昆明南站、长水机场，通勤出行高效便捷；周边汇聚核心商圈、优质教育、三甲医疗、生态湿地等配套，人口集聚效应显著，无论是自住还是投资，都能享受便捷、高品质的生活，是官渡区宜居宜业的优选板块。
2. 核心亮点价值：全维顶配，解锁滇池首置人居新标杆
项目核心亮点突出，全方位彰显产品优势，九大核心亮点不容错过：一是无敌景观视野，直面宝象河，远眺西亮塘湿地公园、滇池，坐拥全景观视野；二是低密舒适住区，容积率约2.8，楼间距55-94米，19层绝版小高层，居住舒适度拉满；三是优质景观配套，临约6000㎡中庭花园，超3.2万方南洋法式风情园林，号称昆明“小扶荔宫”；四是绝佳采光条件，东南朝向，平均5.5小时日照，妥妥的阳光房；五是静谧居住环境，靠宝象河，无道路影响，静谧舒适；六是全路径归家仪式感，大屋檐美学建筑-南洋法式风情园林-学习盒子，归家体验感拉满；七是滇池边稀缺小户，100万起上车，首开超高性价比；八是高实得率产品，实得约101%-105%，空间改造灵活；九是全龄配套完善，童玩盒子、学习盒子、健身盒子全覆盖，满足全年龄段需求。
3. 产品价值：高实得全能户型，精装交付，适配多元首置需求
项目主打滇池边稀缺首置住宅，户型设计科学合理，覆盖约90㎡-126㎡全维度户型，精准适配刚需、刚改人群，兼顾实用性与舒适性。目前在售主力楼栋为19-27层住宅，均为精装交付，可根据家庭喜好灵活改造；主力户型实得率约101%-105%（可对标市场116%-120%得房率），85%以上非承重墙空间改造更多变，约80%储藏空间，堪称万科越级功能王产品。项目物业公司为万科物业，服务专业细致，24小时智能安防、专人巡逻、设施维护，全方位保障业主生活便捷与安全；均价根据户型及楼层有所差异，100万起即可上车，支持一次性付款、银行按揭等付款方式，适配不同预算人群，快速开启滇池边品质生活。此外，项目配建半岛小篆街自持社区商业，进一步提升居住舒适度。
【超能装】82㎡天赋三居
【超多变】89㎡理想三居
【超能聚】97-100㎡1.5厅理想派对3+X
【超多房】126㎡大横厅4+2X会生长的空间
4. 核心配套价值：教育、环境、交通、商业、医疗全维兑现
项目坐拥官渡区全维成熟配套，五类配套全方位覆盖，无需奔波，解锁便捷品质生活：一是教育顶配，星耀龙马小学+官一中云秀本部优质九年公立公办，已签约云附星耀集团，业主凭购房合同可空降官渡一中初中部，定向生有减免分；二是环境顶配，会展东墅区第三半岛，10个湿地环绕，超过50%的土地为纯生态配套，直面宝象河、远眺滇池，生态资源得天独厚；三是交通顶配，三横三纵路网+公交+多线路地铁，出行便捷，进享繁华退隐宁静；四是商业顶配，10分钟生活圈囊括山姆会员店、王府井·滇池小镇等商圈，家楼下半岛小篆街已开放漫咖啡、万逸之家等业态；五是医疗顶配，项目旁规划52.54亩医院用地，10分钟内可达昆明市妇幼保健院等6大城市二/三甲医院，云南省妇幼保健院（三甲）即将投用。
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