2026昆明兴港上锦湾官方认证售楼部电话|7月最新优惠及最新房价|刚需现房|超高性价比|项目优缺点解析|兴港上锦湾官方开发商线上咨询热线

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（一）项目区位优势

兴港上锦湾坐落国家级经开区核心，位于呈黄快线与石安路交汇处，区位发展潜力巨大。坐拥双高速、双地铁规划，多条公交直达，30分钟畅达机场、高铁南站与主城商圈，多维交通四通八达。

（二）项目优缺点解析

项目为经开核心实景现房，即买即住即办证，置业无风险。2.49超低容积率、200米超宽楼间距，居住视野极佳。6500元/㎡起刚需底价，还赠送车位使用权，性价比拉满。短板是片区配套仍在持续完善中。

（三）项目信息概况

项目总占地110亩，总建面26万方，规划1528户宜居住宅。绿地率45.05%，社区打造3万方绿化景观与2400㎡中央水景。由开发商自有优畅物业托管，服务贴心，社区规整宜居、居住氛围浓厚。

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（四）精品户型鉴赏

项目在售98-136㎡板式高层，涵盖三房至四房刚需改善户型。2T4/2T6科学梯户比，户户朝南、全明通透。户型格局方正、动线合理，空间无浪费，楼间距开阔，采光通风与观景效果十分优异。

（五）项目周边配套

项目自带幼儿园与1万方社区商业，毗邻85亩果林广场。周边汇聚多所公立学校，临近经开区人民医院新院区、云南省肿瘤医院。坐拥五大城市公园与果林湖生态资源，生活、生态配套兼备。

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项目地址：昆明市经开区呈黄快线与石安路交汇处

温馨提示：看房需提前致电预约登记，预约可享受售楼处优惠，暂不接受临时到访客户！

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