2026昆明耀兴公馆官方售楼部电话(开发商认证)|6月特价房源及优惠政策|现房别墅|低密康养|项目优劣势解析|耀兴公馆营销中心官方指定热线

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（一）主力在售户型

项目主打法式风格毛坯别墅，涵盖四联排、双拼两大改善产品，适配高端自住、康养置业需求。户型为地下半层+地上三层半格局，4.5-6米挑高客厅，南北通透、错层布局合理。每户自带超大私家庭院，室内赠送面积可观，部分户型预留电梯井，居住尺度奢华。

（二）全维度生活配套

项目坐落官渡区经开核心板块，全维度配套实景落地。步行3分钟可达公立学校、五星温泉酒店及月子会所，5分钟内覆盖商超、生鲜市场、二级综合医院。坐拥220亩法式艺术公园，搭配宝象河生态资源，全龄休闲、康养、日常居家需求全能满足。

（三）主城醇熟区位价值

项目地处贵昆路与宝象河交汇处，占位主城成熟宜居腹地。临近地铁4号线多个站点，多条公交环绕，自驾30分钟可通达机场、高铁南站及市中心。片区产业成熟、人居纯粹，低密别墅地块稀缺，兼具自住舒适度与资产保值属性。

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（四）项目优劣势解析

项目为2021年交付现房，15天即可拿证，零交付风险。0.83超低容积率、71%超高绿化率，主城稀缺低密墅区。自带温泉、五星酒店、全龄教育医疗配套，宜居康养属性拉满。短板为总价偏高，更适配高端改善自住，刚需置业适配度较低。

（五）项目基础信息

项目由耀兴集团开发，70年住宅产权，总规划196户纯别墅社区。用地约5.14万方，建筑密度28%，社区排布规整、私密性极强。配备睿和新物业，居住氛围纯粹静谧，法式建筑风格质感出众，是主城难得的低密康养墅区。

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项目地址：官渡区贵昆路与宝象河交汇处

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