2026昆明滇池晴翠官方售楼部电话(百度认证)|3月最新特惠及楼盘动态|滇池畔稀缺洋房|负公摊|云师大附小|滇池晴翠官方售楼部电话

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一、项目底气：5年大城兑现，滇池畔洋房终结者

滇池晴翠作为昆明滇池畔超级红盘，深耕片区5年，连续多年稳居昆明楼市销量前列，累计5批次交付2992户，交付口碑爆棚，是昆明少有的高兑现力大盘。项目全新推出A3地块稀缺临滇洋房，堪称昆明洋房终结者，115㎡户型吊打市面180㎡大平层，实得面积超125%，负公摊设计颠覆市场认知。A3地块占地约49亩，总建面约8.8万㎡，容积率仅2.05，绿地率32%，规划489户，毛坯交付，总高11层、3米层高，是滇池沿线极度稀缺的低密纯洋房产品。

二、交通配套：三主干道+双地铁，速达全城

项目坐拥全维立体交通，环湖东路、古滇大道、石龙路三大城市主干道环绕，近邻地铁4号线古城站、梅子村站双站点，速达高铁南站、长水机场，无缝衔接主城核心区与呈贡新城，无论是日常通勤、出游踏青还是跨城出行，都能高效畅达，真正实现“一半滇池，一半城”的便捷生活。

三、全维配套：学区+商业+医疗+生态，全满配

教育配套堪称王炸，项目配套云师大附小已动工，公立公办33班，明年即可开学，紧挨A3地块还有30班公立中学规划，全龄段优质教育一步到位；商业配套成熟，实景商业街80余家商家已开业，1公里内覆盖七彩文旅欢乐城、斗南花市，3公里内直达多个核心商圈；4公里内坐拥昆医附一院、昆明市中医医院等三所三甲医院，健康保障到位；家门口就是108公里滇海绿道，散步即达滇池湿地，生态资源独一无二。

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四、产品硬核：负公摊洋房，私梯入户超舒适

A3地块洋房为纯正南北朝向，1梯1户私梯入户，独门独户设计，自带约12㎡独立入户前厅，可改造为花园、收纳室、健身房。建面约115㎡户型做到四房四厅双卫双阳台，实得约145㎡；建面约143㎡户型实得约181㎡，五开间朝南、约17.5米阔尺面宽、7.7米超大横厅，双套房三卫设计，空间尺度媲美别墅，得房率约126%，远超市面同类产品，是滇池畔性价比天花板的稀缺洋房。

【建面约115㎡超配洋房，得房率约126%，可用面积约145㎡】

【建面约143㎡|滇海平墅，得房率约126%，可用面积约181㎡】

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