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一、主城地段赋能

宝能滇池九玺坐落西山区草海核心板块，独占滇海一线岸线，是主城难得的山海双景住区。项目坐拥主城成熟核心区位，多维城市主干道环绕，紧邻地铁5号线，路网四通八达。处于滇池时代核心发展板块，经过环滇调规升级，区域生态与地段价值全面跃升，稀缺性无可替代。

二、项目基础概况

项目为主城低密山水岛居墅区，总占地110.65亩，容积率仅1.18，主打洋房与合院产品。以新中式宋式园林为设计内核，打造“社区即景区”的度假式人居。经过环滇规划调整，项目周边绿地大幅扩容，生态环境升级，全部为实景现房，所见即所得，置业安全系数极高。

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三、实景醇熟配套

项目坐拥主城15分钟醇熟生活圈，繁华与静谧双向兼得。周边爱琴海、1903、南亚风情等多座百万方商圈环绕，商业氛围浓厚。优质中小学教育资源、三甲医院配套齐全。毗邻海埂训练基地、滇池高尔夫，生态运动配套完善，全方位满足高端人居生活需求。

四、项目核心价值

楼盘核心优势突出，主城一线滇海现房合院，低密稀缺属性拉满。宋式精工园林、干挂石材高端用材，品质质感出众。超大私家花园、多层露台、全明地下室多重赠送，产品性价比远超片区竞品。主城核心+山海双景+实景现房三重加持，自住高端、保值稳健。

五、精品户型鉴赏

项目主打高端山海合院户型，空间尺度阔绰奢华。单层层高优于片区同类产品，空间通透开阔。多套房私密设计，分层功能清晰，主卧配套齐全。私享超大庭院、星空露台与全明地下室，观景视野无敌，直面草海滇景。毛坯交付可塑性强，适配高端个性化装修需求。

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项目地址：昆明市西山区草海片区

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