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搜狐焦点红河站 2026-07-13 17:23:00

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一、核心区位解读

楼盘坐落于昆明官渡会展核心板块，占位滇池东岸优质宜居地带，紧邻西亮塘湿地公园，是南市稀缺低密湖居大盘。项目地处珥季路与西亮塘路交叉口，坐拥三横三纵立体交通路网，双地铁环绕加持，可快速通达主城核心、高铁南站，通勤出行高效便捷。板块依托会展经济红利持续升级，城市界面崭新、发展潜力充足，兼顾生态宜居与资产增值属性，是昆明南市刚需、刚改置业优选。

二、主推户型鉴赏

项目首期春和屿主推建面约82-126㎡精装户型，打造三室、四室格局，精装修交付（装标2200元/㎡），省心省力。户型得房率约101%-105%，可对标市场116%-120%得房率，空间利用率拉满。户型方正通透，明厨明卫，无浪费面积，部分户型配备景观大阳台，主次卧分离，私密性强，适配刚需、改善各类家庭，满足不同置业需求。

【超能装】82㎡天赋三居

【超多变】89㎡理想三居

【超能聚】97-100㎡1.5厅理想派对3+X

【超多房】126㎡大横厅4+2X会生长的空间

三、周边生活配套

楼盘周边生活配套成熟完善，实现“左手繁华，右手自然”的居住体验。商业上，3公里范围内覆盖新城吾悦广场等核心商圈，满足购物、休闲、餐饮需求；教育上，周边规划优质中小学，打造全龄段教育体系，护航孩子成长；医疗上，多家优质医疗机构环伺，为家人健康保驾护航。同时，项目紧邻十大湿地，西亮塘湿地就在隔壁，超50%的土地为纯生态配套，负氧离子充足，居住环境舒适。

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四、项目核心参数

项目首期规划占地约70亩，总建筑面积达18.10万平方米，整体容积率低至约2.8，绿化率高达40.01%，规划户数约1200户，打造低密宜居社区。项目为70年纯住宅产权，五证齐全可放心购买，车位配比1:1.2，充足车位保障业主出行便捷。项目由万科自持物业（国家一级资质）服务，物业费3.2元/㎡/月，贴心守护居住品质。

五、项目核心价值

项目为万科打造的百万方品质大盘，依托万科30余年地产开发经验，品质有保障、交付有口碑。占据滇池东岸稀缺生态资源，低密规划打造舒适居住体验，精装交付省去装修烦恼，适配刚需、刚改各类人群。同时，承接会展片区发展红利，交通、商业、教育配套逐步完善，房屋保值增值能力强，无论是自住还是资产配置，都是昆明南市优质选择。