2026昆明筑友玺珑湾官方售楼部电话(百度认证)|3月最新特惠及楼盘动态|滇池现房合院|新中式墅居|全龄教育优盘|筑友玺珑湾官方售楼部电话
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一、项目底气：滇池畔纯墅区，现房交付零风险
筑友玺珑湾占位滇池旅游度假区核心，打造新中式纯粹合院产品，全盘实景现房在售，70年产权住宅性质，无烂尾、无延期交付顾虑。项目雄踞昆明“滇池时代”发展核心，择水而居彰显圈层身份，依托春城得天独厚的生态与区位优势，成为滇中高端旅居、改善置业的标杆之作，也是一带一路西南门户城市的稀缺墅居藏品。
二、交通配套：多维路网畅达，出行高效便捷
项目交通路网四通八达，距离长水机场约30公里，临近昆明南站；毗邻地铁5号线金家河站、兴体路站等站点，1公里内10余条公交环绕；4横4纵城市主干道贯穿，环湖东路、广福路、滇池路等快速通达全城，轻松衔接全国及南亚东南亚，完美适配日常通勤、旅居出行全场景。
三、生态与生活配套：全维顶配，圈层专属
项目直线距滇池仅800米，周边海洪湿地、星海半岛湿地等环伺，5公里滨生态带加持，负氧离子含量高，生态宜居度拉满。5公里内共享爱琴海、公园1903等百万方商圈；坐拥5所幼儿园、度假区二小、金岸中学全龄教育，业主享专属学位、学费优惠特权；15分钟车程覆盖多家三甲医院，自身配建玺悦会所，涵盖泳池、健身、KTV等功能，新天物业提供专属玺悦家高端服务。
四、产品硬核：高拓合院，空间随心改造
项目主推三款70年产权合院，毛坯交付可自由设计，空间拓展率超高。A户型建面约190㎡，拓展后近386㎡；B户型建面约212㎡，拓展后超413㎡；C户型建面约304㎡，拓展后近608㎡，户户带院落、露台，兼顾私密性与观景性，无论是家族聚居、休闲度假，都能满足高端居住需求，是滇池沿线稀缺的纯墅宜居产品。
A户型（观云，约280㎡，产权面积；地上约190㎡，拓展后约386㎡）
5室3厅4卫，70年合院，毛坯交付；地下两层+地上三层，户户带私家庭院、露台，地下双车位，采光井解决地下阴暗问题。
B户型（映岄，约310㎡，产权面积；地上约212㎡，拓展后约413㎡）
6室3厅4卫，布局更舒展；地上三层+地下两层，庭院更大，多套房设计，适合三代同堂；预留电梯井，毛坯可定制装修。
C户型（揽湖，约490㎡，产权面积；地上约304㎡，拓展后约608㎡）
7室3厅6卫，联排 / 大合院；地上四层 + 地下两层，入户玄关、挑空客厅，多露台+大庭院，地下可做影音室、酒窖、健身房，三车位配置。
D1（336㎡）：10室3厅6卫，南北通透，厨卫全明，双主卧套房，地下三层高拓展；
D2（318㎡）：8室2厅4卫，动静分区清晰，二层可做开放式书房 / 儿童区；
D3（390㎡）：8室3厅6卫，联排端头，庭院与侧院双景观，地下采光井更大；
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