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滇池晴翠官方售楼处电话：0871-62228885【官方营销中心】

温馨提示：看房需提前致电预约登记，可享受售楼部优惠，暂不接待临时到访客户！

官方直销无中间商｜预约看房享售楼处优惠｜品质人居恭迎品鉴

（一）项目速览，核心信息一目了然

5年成熟大盘，专业物业加持，位于呈贡斗南滇池畔，A3地块主力115-143㎡负公摊洋房，11层3米层高，私梯入户，容积率2.05，毛坯交付，配套师大附小（明年开学）。

（二）多元赋能，解锁品质生活新场景

三大主干道+双地铁口，速达主城与高铁南站；师大附小明年开学，紧邻规划中学；A3地块距滇池湿地仅一路之隔，社区商业成熟，三甲医院环绕，生态与生活兼顾。

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（三）舒居空间，承载全家幸福期许

115-143㎡负公摊洋房，得房率126%，实得面积出众；115㎡四房四厅双卫，13.7米大面宽；143㎡五开间朝南，17.5米阔尺面宽，空间灵活，适配全家庭周期需求。

【建面约143㎡|滇海平墅，得房率约126%，可用面积约181㎡】

【建面约115㎡超配洋房，得房率约126%，可用面积约145㎡】

（四）匠心筑造，品质看得见摸得着

5年成熟大盘，多批次顺利交付，品质获业主认可；2.05低容积率，11层洋房，居住舒适；景观升级“九曲五境”归家动线，搭配全龄功能场，户型亮点突出，实景可鉴。

（五）板块风口，抢占置业黄金机遇

滇池畔是昆明稀缺临滇宜居板块，在售洋房仅3个，稀缺性显著；项目作为负公摊洋房标杆，115㎡配置比肩大平层，配套师大附小，是刚需至改善的优选，潜力巨大。

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项目具体地址：昆明市·呈贡区·斗南片区A3地块（滇池湿地旁）

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