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一、项目核心优势解析
项目占据市中心核心地段,稀缺性突出,由昆明百爵阳光开发,万科物业加持(物业费3.2元/㎡/月)。在售A4地块14#、15#、17#LOFT公寓,主力建面52-63㎡,4.5米层高可双钥匙双入户,实景现房6500元/㎡起,自带5万方已开业商业,配套便捷。

二、区域发展价值解读
项目位于龙泉路核心,属市中心百万方地标大城,汇聚全维度资源。市中心土地稀缺,项目作为在售稀缺公寓,地段无可复制。周边8大成熟商圈环绕,毗邻盘龙江、龟龙湖公园,高校名校云集,10万师生支撑出租,双地铁加持,增值前景广阔。
三、主力户型价值解读
主力建面52-63㎡LOFT公寓,4.5米层高可灵活改造2-3室,核心优势为双钥匙、双入户,可实现双倍租金收益。户型采光佳,全玻璃幕墙显高端,融入双层卫浴、餐厨一体化设计,低总价低门槛,适配自住、办公、投资等多场景需求。




四、项目基础信息详解
项目位于市中心龙泉路万彩荟旁,占地237亩,业态为LOFT公寓/办公,绿地率40%,产权40年,精装毛坯可选,实景现房即买即交。总层高33层,梯户比10T30户,万科物业护航,主力建面52-63㎡,6500元/㎡起,支持按揭。

五、周边配套全景赋能
交通便捷,紧邻二环北路、龙泉路双主干道,双地铁加持出行高效,步行5分钟直达地铁4号线小菜园站,10分钟可达1/2号线白云路站,全城通勤无压力。自带5万方成熟开业商业,周边八大商圈环绕,武成小学等全龄名校与多所高校相邻,生态医疗配套齐全,生活租住两不误。
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