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一、全系户型鉴赏

宝能滇池九玺主推新中式合院产品，户型尺度阔绰、空间利用率极高。单层挑高优于市面同类产品，多套房私密布局，全明厨卫通透采光。超大私家花园、多层露台、全明地下室多重赠送，毛坯交付可自由改造，适配高端自住、圈层会客、观景康养等场景。

二、板块区位优势

项目坐落西山草海核心岸线，独占滇海一线视野，是环滇调规后稀缺的低密人居板块。城市主干道、地铁、公交多维路网环绕，快速通达主城各大商圈。兼得西山山海盛景与主城繁华配套，地段稀缺、宜居属性与资产价值兼具。

三、项目核心竞争力

项目为城芯稀缺低密山水岛居现房，容积率仅1.18，生态密度极低。宋式园林实景呈现，精工用材质感出众，门头、庭院、立面细节尽显高端规制。超大空间赠送、分层观景视野突出，搭配成熟主城配套，是城芯难得的山海院墅范本。

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四、项目整体规划

项目以“社区即景区”为规划理念，打造新中式宋风山水园林社区，低密疏朗布局、高绿化率。楼栋排布贴合山海景观，最大化引景入室。园区景观层次雅致，配套完善，实行人车分流管理，兼具美学质感与居住实用性，重塑城芯院墅生活。

五、生活配套资源

项目坐拥主城成熟全能配套，多商圈环绕、商业繁华便捷。优质教育、三甲医疗资源就近覆盖，海埂训练基地、高尔夫球场等高端运动配套加持。紧邻草海湿地生态带，生态康养、日常通勤、休闲社交需求均可一站式满足。

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