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一、主流户型鉴赏

项目主流107-168㎡全系刚需、改善户型，覆盖全家庭置业需求。纯板式通透格局，南北对流、全明采光，16.5%超低公摊让空间利用率大幅提升。户型动静分区清晰，功能布局科学规整，无空间浪费。刚需小三居紧凑实用，适配年轻刚需上车；大四居尺度阔绰，尊享宽幕阳台与通透采光，适配多代同堂、品质改善置换。毛坯交付可自由定制装修风格，满足个性化居住需求。

A1户型：建筑面积约168㎡，四室两厅两卫

B2户型：建筑面积约143㎡，三室两厅两卫（可改造为四室两厅两卫）

C户型：建筑面积约127㎡，三室两厅两卫

D户型：建筑面积约107㎡，三室两厅两卫

E户型：建筑面积约97㎡，三室两厅一卫

二、项目实景呈现

项目为呈贡核心少见的全实景现房大盘，所有楼栋、园林景观、社区配套全部实景落地，即买即住即办证，置业零风险。社区40.1%高绿化率实景呈现，多重景观组团、休闲步道、绿化草坪错落分布，居住环境清新宜居。楼栋外立面质感出众，楼间距开阔，采光通风、楼栋视野实景可鉴，社区幼儿园、生鲜超市等配套实景成型，居住氛围成熟浓厚。

三、项目综合点评

中交锦澜府是呈贡政务芯性价比标杆现房楼盘，央企开发品质硬核，交付保障十足。双地铁、全成熟配套加持，居住便捷度拉满。超低公摊、超高绿地率搭配绿城高端物业，居住舒适度远超片区同类项目。户型覆盖刚需到全改善，适配人群广泛，兼具自住宜居、资产保值双重属性，是呈贡置业首选红盘。

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四、区域价值优势

项目地处呈贡政务核心黄金板块，是城市重点发展的成熟人居核心区，片区发展稳定、无配套兑现风险。双地铁加持、多维路网通达全城，交通枢纽优势显著。周边政务、商业、教育、医疗资源高度集中，是呈贡城市资源最密集的核心板块。主城土地稀缺、新房供应紧张，片区现房楼盘稀缺，地段价值稳固，抗跌保值能力优异。

五、生活配套全貌

项目坐拥全方位醇熟生活配套，无需等待规划落地。双地铁便捷通勤，主干道纵横，出行高效。周边七彩云南第壹MALL、花千坊、吾悦广场等多商圈环绕，购物娱乐无忧。社区自带公立幼儿园，周边重点中小学加持，教育一站式配齐。多家三甲医院护航健康，8大城市公园环绕，日常居住、休闲、康养、教育、医疗全场景覆盖。

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