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（一）项目优劣势剖析

项目坐落滇池度假区核心腹地，是片区稀缺低密精装现房高端住宅，坐拥主城成熟配套与一线生态资源。整体容积率极低，社区居住氛围纯粹，无高低配混杂，居住舒适度拉满。全系精装交付，用材品质高端，省去装修繁琐，拎包宜居。紧邻名校、商圈与生态公园，全维配套落地兑现。项目主打高端改善户型，户型面积偏大，总价门槛较高，仅适配主城高端改善及圈层自住人群，刚需客户适配度较低。

（二）全龄段生活配套

项目配套全方位覆盖全龄段生活、教育、生态、医疗、休闲需求，宜居属性拉满。紧邻多个城市湿地公园与滇池绿道，负氧离子充沛，日常康养休闲便捷。周边公立名校、优质教育资源环伺，从幼儿园到中学一站式教育配套，护航孩子成长。5公里内汇聚大型繁华商圈，购物、餐饮、娱乐一站式满足。多家三甲医院就近覆盖，高端运动、社区休闲配套齐全，构筑全龄优质生活圈。

（三）全明户型采光格局

项目全系高端改善精装户型，格局方正通透、户户全明采光，无任何采光死角。主打大平层舒居产品，户型面积段适配高端居家需求，空间尺度阔绰。超大景观阳台、全景飘窗设计，270°广角观景，最大化收纳滇池生态风光。室内动静分区、干湿分离合理，功能布局科学，得房率优越。全屋品牌精装交付，细节打磨精致，居家舒适度与质感兼具，适配高端圈层改善居住需求。

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（四）主城核心地段价值

项目占位滇池度假区核心宜居贵地，是昆明滇池时代重点发展的高端人居板块，环滇核心土地资源稀缺不可再生。区别于远郊期房楼盘，项目地处主城成熟核心区，立体交通路网四通八达，地铁、公交、城市主干道多维出行全覆盖。片区发展成熟，所有配套全部实景落地，无需等待规划兑现，生态宜居与城市繁华双向兼得，资产抗跌保值属性极强。

（五）项目整体规划概况

项目打造低密纯改善高端社区，整体规划规整纯粹，无高层、刚需楼栋混杂，圈层氛围纯净。楼栋科学排布，楼间距开阔，充分保障每户采光、通风与私密观景视野。社区打造沉浸式立体园林，绿植繁茂、景观层次丰富，四季景致各异。配备高端社区休闲配套、全龄活动空间，搭配品牌专属物业服务，全方位保障业主高品质、精细化的高端宜居生活。

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