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一、全维配套落地

项目坐落官渡官南大道核心中轴，地处二环芯黄金地段，接壤巫家坝CBD与滇池会展板块，双重城市红利加持。坐拥三横三纵立体交通路网，紧邻地铁2号线小街站，通勤高效便捷。周边万达商圈、龙湖天街、三甲医院、城市公园全覆盖，教育、商业、医疗、交通配套全部实景落地，形成15分钟全能生活圈。

二、项目核心卖点

项目为主城核心稀缺精装现房楼盘，即买即住、无需等待，置业安全性极高。全屋配备2000元/㎡高标准精装，细节打磨到位，居住质感出众。户型主打高赠送、高得房率，空间利用率远超片区同类产品。社区规划规整，居住氛围纯粹，适配主城刚需、刚改主流置业需求，性价比领跑官渡核心片区。

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三、核心区位优势

项目占位昆明南拓战略核心承载区、自贸区辐射核心范围，是官南与巫家坝双板块衔接的稀缺宜居地块。片区经过多年成熟发展，城市界面整洁、配套完善落地，人口持续流入，居住需求稳定。主城二环芯地段稀缺不可复制，兼具自住舒适度与资产保值增值属性，抗跌性极强。

四、主力户型鉴赏

项目主推89-126㎡刚需刚改全能户型，覆盖三房、四房全主流置业格局。89-103㎡通透三房，格局方正、厨卫全明，双阳台设计兼顾休闲与收纳，功能齐全无浪费空间；126㎡王牌四房，客餐厅一体化贯通超大景观阳台，主卧独立卫浴+衣帽间奢配，3米舒适层高，采光通风绝佳，适配全家庭居住需求。

91㎡（A5-C）3室2厅2卫

朝东 / 西，双卫设计，主卧套房，客餐通厅，双阳台（生活 + 休闲），提升居住便利性。

101㎡ 3室2厅2卫（B1等两个版本）

项目主推，南北通透，厨卫全明，双阳台（南休闲、北生活），主卧带独立卫浴；适合三口之家。

126㎡（A5-A1）4室2厅2卫

改善型四房，户型方正，客餐厅一体化，大阳台，主卧套房，可满足二胎 / 三代同堂；部分楼栋朝南。

五、项目基本信息

项目地处官南大道核心路段，为片区实景成熟人居大盘，整体规划规整有序，楼栋排布合理，楼间距开阔，保障居住私密性与采光效果。社区配套完善，日常休闲、健身设施齐全，实景园林景观呈现，居住氛围浓厚。依托主城成熟配套，无需等待规划兑现，是主城刚需置业优选现房楼盘。

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