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一、城芯地段发展潜力

项目坐落呈贡滇海核心板块，是滇池沿线稀缺临滇洋房住区，坐拥“一半滇池、一半城”的绝佳区位。紧邻网红滇海绿道，生态资源得天独厚。双地铁+三主干道环绕，交通通达性极佳，板块配套持续兑现，宜居与升值潜力兼备。

二、在售主力户型鉴赏

项目主推115㎡、143㎡稀缺洋房户型，主打负公摊超高得房率，实得面积超125%，115㎡户型可媲美市面180㎡居住尺度。户型南北通透、多开间朝南，搭配独立入户前厅、超大横厅，空间灵活多变，适配全家庭居住需求。

【建面约143㎡|滇海平墅，得房率约126%，可用面积约181㎡】

【建面约115㎡超配洋房，得房率约126%，可用面积约145㎡】

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三、项目基础信息详解

A3洋房地块占地约49亩，总建面8.8万㎡，容积率低至2.05，绿化率32%，规划489户11层低密洋房。3米奢适层高，毛坯交付，主打低密纯居生态社区。项目为5年成熟大盘，多批次顺利交付，交付实力与口碑有保障。

四、项目核心卖点解析

作为昆明洋房标杆项目，主打稀缺临滇低密洋房，是滇海沿线少有的可在售洋房产品。独创九曲五境园林景观，配备全龄互动空间，搭载无接触智能归家系统。超高负公摊、私梯入户设计，产品力碾压同级，性价比全城领先。

五、全维度生活配套

配套实景全面兑现，自带成熟社区商街，80余家商家已开业。紧邻师大附小（明年开学），周边规划公立中学，教育资源优质。3公里内多商圈环绕，4公里内三所三甲医院护航，生态、教育、商业、医疗配套一站式配齐。

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