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一、项目基础信息
保利城落座云大附中星耀喻昭学校旁，是央企保利打造的百万方宜居大城，定位昆明学校品质双冠王书包现房。项目主打建面约100-142㎡板式精装华宅，全系南北通透，采光通风俱佳，实景现房交付，即买即住即上学。项目坐拥先策幼儿园+云大附中附小9年一贯制公立公办教育，K12一站式教育链路全覆盖，同时配套自持商业街、60亩时光PARK公园、三甲医院，双地铁环绕，打造集教育、生态、商业、交通、医疗于一体的全能宜居大城，豪宅品质，刚需价格，是昆明书包房的首选标杆。
二、核心置业亮点
1、顶级书包资源，教育双冠王：9年一贯制公立公办云大附中星耀喻昭学校，连续两届官渡区公立公办第一，师资雄厚，成绩亮眼，不迁户口可空降初中，多胎可读，教育确定性拉满；2、实景现房交付，品质看得见：实景呈现，园林、装修、配套全部实拍可见，无期房风险，即买即住即上学，不用等待；3、豪宅级品质，刚需定价：景观植物成本超1000万，36株名贵树种，单株最高46万，土耳其进口冷翡翠奢石，九缝合一对工艺，品质远超同价位楼盘；4、全能配套大城，生活无忧：自持时光坊商业街、60亩时光PARK公园、昆华国际三甲医院，双地铁环绕，高铁机场联运，全维配套成熟；5、板式精装华宅，居住舒适：全系板式结构，南北通透，精装交付，户型实用，无浪费面积，适配刚需、改善全家庭；6、精英圈层纯粹：业主多为公务员、事业单位、医生、工程师等精英阶层，生源优质，圈层纯粹。
三、全维生活配套
教育配套：先策幼儿园2026年3月开园，占地5004㎡，12个班级，7大主题教室；云大附中星耀喻昭学校，投资7亿，100亩校区，云大星耀本部直管，师资力量雄厚，中考成绩连续全区第一，9年一贯制直升，多胎可读，不迁户口；商业配套：自持时光坊商业街，50+知名商家入驻，下楼即享日常购物、餐饮、休闲，满足90%生活需求；医疗配套：东市区首个三甲昆华国际医院正式运营，直线距离1.5km，一站式诊疗服务，守护家人健康；生态配套：家门口60亩时光PARK公园，全龄段休闲场地，鲜氧环绕，日常散步、遛娃、休闲一站式满足；交通配套：地铁3/6号线双轨环绕，15分钟直达市中心，渝昆高铁长水机场站即将开通，实现地铁-飞机-高铁联运，立体交通畅达全城。
四、户型全解析
保利城打造建面约100㎡、102㎡、117㎡、128㎡、142㎡全系实用户型，涵盖刚需小三房、改善四房，全系板式结构，南北通透，采光通风俱佳，精装交付，拎包入住，空间利用率高，无浪费面积，适配单身贵族、三口之家、多胎家庭、养老自住等全需求。 100-102㎡户型：刚需入门级书包房，格局方正，全明通透，小面积低总价，低门槛入驻主城，享顶级云大系教育，适合年轻刚需、过渡自住； 117-128㎡户型：改善主力户型，空间开阔，动静分区，双阳台设计，采光充足，适合三口之家、二胎家庭，兼顾居住舒适度与教育需求； 142㎡户型：终极改善户型，大尺度横厅，多房间设计，南北通透，空间宽敞，适合大家族居住，改善置换首选，享受豪宅级品质与顶级教育。
免责声明：本文仅为项目宣传推广，相关内容仅供参考，不构成任何合同要约，最终以双方签订的商品房买卖合同及实际交付为准。教育配套信息仅为周边资源介绍，具体入学政策以当年教育主管部门及学校公示为准，开发商不做入学承诺。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
