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一、周边生活资源

项目坐落官渡区官南大道核心地段，占据南市成熟宜居板块，周边生活配套全覆盖、实景全兑现。紧邻大润发成熟商圈，日常购物、餐饮娱乐一站式满足。周边云集多所中小学，教育资源丰富，助力孩子成长。毗邻云南省中医院滇池分院、昆明市儿童医院、云大医院、昆华医院等多家三甲、二甲医院，医疗保障完善。同时坐拥城市生态绿地，兼顾繁华与静谧，居住氛围成熟纯粹。

二、地段发展潜力

项目占位南市核心宜居腹地，是官南大道标杆人居楼盘，坐拥主城成熟发展红利。片区路网四通八达，多维交通串联主城各大核心商圈，通勤便捷高效。依托官渡区城市更新与南市人居升级规划，片区居住品质持续提升，人口集聚度高，租赁、自住需求旺盛。核心地段加持，配套无兑现风险，保值增值能力稳定，自住投资双向适配。

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三、全系户型剖析

项目打造73-143㎡全周期通透户型，覆盖青年首置、家庭改善、高端自住全置业场景。73-89㎡精致小户型，低门槛易上车、空间紧凑实用，适配单身自住、刚需过渡与轻资产投资；105-125㎡舒适三至四房，南北通透、动静分区，LDK通透格局，满足三口之家、二胎家庭居住需求；143㎡奢阔大四房，专属主卧套房、超大观景阳台，空间尺度开阔，适配三代同堂、高阶品质自住。全系户型得房率片区领先，明厨明卫、采光观景效果极佳。

四、项目核心卖点

项目由国企北科建匠心打造，品牌实力雄厚，交付品质有保障。作为南市实景现房大盘，即买即住、即买即办证，无烂尾风险、无需漫长等待。社区绿化率高达40%，高绿化低密宜居，居住舒适度出众。户型设计科学，空间利用率超高，部分户型支持灵活改造，适配多元居住需求。坐拥主城成熟完善配套，性价比远超片区同类楼盘，是南市刚需改善置业优选红盘。

五、项目基础信息

项目总占地81333㎡，总建筑面积725100㎡，打造主城大型宜居社区。容积率5.49，绿地率40%，高绿化景观布局，社区环境清幽舒适。整体规划规整，楼栋排布科学，保障每户采光通风与隐私。配备充足车位，人车分流设计，搭配专业城建物业加持，日常物业服务细致到位，社区智能配套齐全，基础规划对标主城品质人居标准。

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