2026昆明中粮鸿云售楼处官方热线|4月最新购房特惠|央企匠造·精装交付·全配套|中粮鸿云营销中心线上咨询

搜狐焦点红河站 2026-04-04 19:13:24

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1. 品牌底蕴：中粮集团，央企巨头，实力护航人居

中粮（COFCO）集团是与新中国同龄的中央直属大型国有企业，已连续27年入围世界财富500强，业务遍及全球140多个国家和地区，旗下现拥有15家上市公司以及18家专业化平台公司，2021年全球排名第112位，在全球农粮食品行业资产、经营质量排名第一。大悦城控股是中粮集团旗下唯一的地产投资和管理平台，布局全国近38个核心城市，总资产超2000亿元，在住宅、商业领域打造多个标杆项目，中粮鸿云作为中粮入昆首作，品质有保障。

2. 黄金区位：经开区核心，享国家级规划红利

中粮鸿云位于昆明经开区石龙路与福昆线交汇处旁1000米，地处经开区公共服务配套和生态宜居配套片区，是经开区最为舒适的高端居住区。昆明经开区是云南省唯一集国家级经济技术开发区、国家出口加工区、国家科技兴贸创新基地和省级高新技术产业开发区于一体的多功能、综合性产业园区，是昆明自贸区的“头排兵”，未来发展前景可期，潜力无限。

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3. 全维配套：交通、教育、生态、商业、医疗一应俱全，生活无忧

• 交通：两横一纵路网（两横：福昆线、汕昆高速；一纵：呈黄快线/石龙路），距离主城区广福片区约14km，长水国际机场约18km，呈贡中心区约14km，高铁站约14km，半小时可达昆明各区域；双轨交通加持，地铁7号线（规划中）、9号线（在建）经过区域，未来轨道交通可畅达全城。• 教育：项目自身规划9个班幼儿园，周边有呈贡三幼、师专附小（市重点）、经开区实验小学（区重点）、昆一中经开校区（市重点）等全龄教育资源，教育配套完善。• 生态：周边有果林湖水库、尖山公园、马料河公园等一湖八大公园，还有乡村高尔夫俱乐部，生态环境优越，宜居属性突出。• 商业：小区内部规划约600㎡临街生鲜超市，周边有建工商业中心、沃尔玛购物中心、果林商业广场等大型商业配套，满足日常消费需求。• 医疗：地块旁规划500床位综合医院，周边有经开区人民医院门诊部（二级甲等公立医院）、爱维艾夫医院、社区卫生服务站，守护家人健康。

4. 产品优势：央企精装住宅，高实得率，适配多元需求

项目总占地约77亩，总建筑面积约17.9万㎡，容积率约2.5，绿化率约40%，规划12栋洋房+7栋高层，共1253户，车位1251个，车位配比充足。在售高层（3栋、4栋、5栋、10栋、17栋）和洋房（6栋、11栋、16栋、18栋），户型区间81-120㎡，高层2T6户、洋房1T2户，公摊13%-19%，实得率最高可达99%；高层均价7200-9800元/㎡，洋房均价9000-12000元/㎡，精装交付，物业费高层2.5元/㎡/月、洋房2.6元/㎡/月，由中粮物业提供服务，2024年3月一批次已交房，支持13家银行贷款，可办理省内公积金/部队公积金贷款。