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一、醇熟生活配套

项目坐落昆明西山区一环城芯，周边全系顶配配套实景落地。一街之隔便是大悦城，紧邻云纺商业区，辐射南屏街、恒隆等主城核心商圈。周边汇聚多所优质中小学，三甲医院环绕，坐拥三横三纵交通路网与多条地铁、公交线路，衣食住行医教全方位便捷。

二、主城核心区位

龙江金茂府占位昆明一环稀缺城芯地块，属于主城核心绝版宜居板块。临近昆明火车站，主干道四通八达，公共交通便捷高效。片区发展成熟无短板，土地资源稀缺不可复制，高净值人群聚集，适配高端自住、资产保值，置业价值稳居主城豪宅梯队。

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三、全龄适配户型

项目主打158-269㎡豪宅大平层，全系一梯一户设计，适配城市高净值人群改善需求。户型格局阔绰方正，通透采光极佳，空间尺度奢华。不同面积段户型适配三口之家、三代同堂等高端居住场景，高规格精装交付，兼具舒适度与尊崇感。

建面约162㎡四室两厅两卫（云界）

建面约189㎡四室两厅三卫（云际）

建面约199㎡四室两厅三卫（云端）

建面约269㎡四室两厅三卫（SKY）

四、核心价值亮点

项目为千亿央企金茂打造的高端府系IP作品，深耕高端人居多年，豪宅产品力久经市场验证。配备十二大绿金科技系统，定制健康智慧人居。部分楼栋已现房交付，实景可鉴，低密围合社区，搭配品牌自持物业，居住品质和圈层属性拉满。

五、项目基础信息

项目占地约88亩，总建面约42.5万方，规划1858户，车位配比1:1.63。采用围合式布局，打造约10000㎡中庭景观，南北双府门对称排布。楼栋为26-41层高层设计，70年产权，分批次交付，高配精装标准，社区硬件配套高端完善。

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项目地址：昆明市西山区环城南路大悦城旁

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