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（一）项目实景全貌

项目6栋楼栋主体全部封顶，实体样板间、园区主入口、东方礼序景观示范区、千平私享业主会所已全域实景开放。滇王金印东方礼序大门、网红塔冠地标建筑实景落地；3600㎡赛事级网球公园、星光地下归家通道、林下休憩景观空间全部完工。工地、园区公区、实体户型均可实地核验，封顶准现房无烂尾风险，精工品质肉眼直观可见。

（二）项目区位价值

稳居滇池半岛生态富人核心腹地，昆明环滇重点低密管控板块。片区8年无新增住宅供地，低密土地资源绝版不可复制；处于昆明南拓城市发展主轴，广福路、环湖东路双主干道合围，短途接驳规划地铁站点。片区聚集昆明头部顶豪社区，高净值人群圈层纯粹，生态+地段双重赋能，低密洋房资产长期抗跌、保值增值属性突出。

（三）成熟生活配套

形成生态、商业、交通、教育、医疗、政务六维高阶生活闭环。外揽三大城市湿地+滇池一线生态景观；30分钟通达会展、巫家坝两大CBD核心商圈；周边社区底商、星级酒店、生鲜商超齐全；片区规划公立全龄中小学及社区医疗服务站点；多维城市主干道通达全城，高端自住日常需求一站式落地。

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（四）在售户型鉴赏

全域11层纯板式爆款洋房矩阵，118-221㎡ 3.5/4.0代全景舱新规住宅。118㎡入门级四代洋房，北向空中花园，低门槛上车滇池半岛低密资产；129㎡三套房通透户型，私属电梯前厅，庭院+室内双活动空间；143㎡流量爆款空中别院，270°无柱环幕湿地视野，LDKB大通厅适配大型社交宴请；189-221㎡顶奢大平墅，双层挑高地下室、南北双庭院、独立家政保姆动线。全户型一梯一户、超高面积赠送、低建筑密度，毛坯交付支持全屋个性化定制装修。

建面约129㎡四代云庭 四室两厅三卫

实得率136%比肩177㎡新规宅，超越210m老规宅

户型鉴赏：

一梯一户，约18㎡入户光厅，彰显世家归家礼序

约270°环幕景观视野，俯仰之间皆为风景

约47㎡LDK奢阔空间，演绎当代生活雅趣

动静双分区，三套房设计，私享独立疆界

40㎡高拓展空中花园，延伸生活边界，私藏云端自然秘境

建面约143㎡空中别院 四室三厅三卫

实得率116% 比肩175㎡新规宅，超越200㎡老规宅

户型鉴赏：

一梯一户，超14㎡入户光厅，定制塔尖尊崇归家礼序

双U全景舱，对称美学设计书写生活诗篇

LDKB一体化，超60㎡ 奢域承载高阶圈层社交

动静双分区，品质进阶，休憩会客互不侵扰

4+X灵动百变格局，适配全家庭全周期生长需求

超30㎡奢阔主卧套房规制，私享总统级尊崇起居体验

建面约189㎡天境平墅 四室四厅三卫

实得率122%比肩235㎡新规宅，超越280㎡老规宅

户型鉴赏：

一梯一户，尽显圈层从容气度

24㎡私属前厅，归家仪式的第一重礼序

大双U全景舱，270°无柱环幕视野，尽揽滇池湿地

约100㎡超尺度LDKB公区一体化，焕新宽境社交生活主场

双空中庭院双景围合，营造自然栖居社交雅境

超45㎡顶奢主卧套房设计，私享从容雅致的起居天地

（五）项目建筑品质

海荣集团昆明本土稳健房企精工筑造，昆明新规低密洋房标杆。18.02%超低建筑密度，现代滇系东方极简建筑立面，耐腐蚀高端外立面用材适配昆明高原气候。社区全域人车分流，地上地下双精装入户大堂，专属星光景观地下归家动线；全域智能安防、24小时园区安保巡逻；自持运营千平高端业主会所，涵盖城市书房、健身中心、童梦乐园、休闲棋牌全场景功能；137席小体量纯粹圈层社区，居住私密性与圈层属性拉满。

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项目地址：昆明市官渡区滇池半岛·福保路与湖滨路交汇处

温馨提示：看房需提前来电预约登记，享售楼处内部特惠，不接受临时到访！

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