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一、项目基础信息
远大云锦壹号由深耕地产31载的远大置业集团开发，集团布局全国超16个城市，是兼具综合开发能力与区域品牌影响力的全链条城市综合体与住宅开发企业，首入昆明便择址核心一环，打造品质人居标杆。项目一期落址昆明市五华区滇缅大道云南艺术学院原址，占地面积约46.53亩，总建筑面积约15.96万㎡，其中商业配套约4863㎡，容积率3.7，绿地率高达约40%，规划总户数约835户，整体社区密度适中，居住舒适度拉满。项目主推精装板式住宅，涵盖112-151㎡三至四房主力户型，同步在售132-142㎡百变户型与大三房产品，适配三口之家、多孩家庭、改善养老等全周期居住需求，物业服务由旗下云南远大物业承接，服务体系成熟完善。
二、核心置业亮点
1、一环核芯地段，稀缺性拉满：雄踞昆明一环西滇缅大道沿线，占位“东拓西进”发展主轴核心，属于五华芯核心区位，连接西市发展热点板块，同步享受两大区域发展红利，一环土地资源稀缺，新房供应极少，项目坐拥绝版地段，自住便捷且保值能力出众。2、品牌实力雄厚，交付有保障：远大置业深耕地产31载，布局全国多城，拥有成熟开发经验与雄厚资金实力，作为首入昆明的标杆项目，全程严控工程质量与产品品质，无延期烂尾风险，置业更安心。3、森系艺术园林，生态宜居：项目保留场地内28棵古樟树，其中8棵树龄超80年，以“森系艺术社区”为设计核心，融合生态基底与艺术美学，打造全龄化园林空间，涵盖长者颐养、儿童游乐、健身运动、中央会客厅等功能区，兼顾宠物友好与适老化设计，居住氛围感拉满。4、硬核产品设计，改善标配：打造纯板式住宅，通风采光效果绝佳；采用现代美学外立面，颜值与品质兼具；规划归家双入户大堂、社区入户门庭，提升归家仪式感；打造首层架空层社区泛会所，拓展业主休闲空间；搭配海绵城市绿地设计，户均阳台尺寸≥6m，奢阔空间感拉满。5、全维配套环绕，生活便捷：三横五纵立体交通+双地铁覆盖，近邻黄土坡公交场站，出行畅达全城；1-3km覆盖多座繁华商圈，日常消费娱乐一站式满足；3km内汇聚全龄段优质学府与五所三甲医院，教育医疗双护航；周边坐拥米轨公园、翠湖公园，生态资源优越。6、品牌物业护航，居住省心：自持云南远大物业，隶属远大物业管理（北京）有限公司，引进国际化管理模式，累计服务10万余业主，管理面积突破3000万平方米，提供24小时贴心物业服务，全方位守护业主日常生活。
三、全维生活配套
交通配套：坐拥三横五纵立体交通路网，三横为学府路、滇缅大道、人民西路，五纵为海源路、二环西路、近华浦路、西园路、环城西路，辅以科业路、茭菱路等城市支路，自驾出行四通八达；近邻已开通的地铁3/4号线，轨交出行便捷高效；1km范围内直达黄土坡公交车场，涵盖K2路、26路、116路等数十条公交线路，辐射全城；距长水国际机场约35km，车程约40分钟，距昆明火车站约10km，车程约20分钟，跨城出行也十分便捷。教育配套：3km范围内学府环伺，涵盖11大市级幼儿园、9大知名小学、9大重点中学，全龄段教育资源全覆盖。1km内有阳光天使幼儿园、外国语实验小学、昆明市第24中学等优质学府；3km内覆盖云大附小、师大附小、云大附中、昆一中、师大附中等顶尖名校，更有云南大学、昆明理工大学等高校环伺，人文氛围浓厚，教育资源无需担忧。商业配套：繁华商圈全方位覆盖，1km内可达远大尚源广场、正大风尚购物广场、悦云天地，满足日常基础消费；3km内直达南屏街/顺城/正义坊核心商圈、西城COHO、吾悦广场、宜家家居，更有篆新农贸市场加持，吃喝玩乐购一站式配齐，城芯繁华触手可及。医疗配套：地处昆明三甲医院最集中区域，3km范围内辐射五所大型综合三甲医院，包括云大医院、昆医附二院、肿瘤医院、解放军第九二〇医院、安琪儿妇产医院，全周期守护家人健康，就医便捷有保障。生态文化配套：步行5分钟直达米轨公园，距翠湖公园仅2.3km，车程10分钟，闲暇时刻休闲散步、亲近自然十分方便；周边坐拥滇越铁路、滇缅大道、潘朔端故居、云南民族电影制片厂等历史人文地标，兼具自然生态与深厚文化底蕴，居住氛围独特。
四、产品全解析
远大云锦壹号主打精装板式住宅，户型规划贴合改善家庭需求，空间布局合理，无浪费面积，全系户型采光通风通透，居住舒适度远超普通塔楼。目前项目首批精装房新品加推，涵盖多款热门户型：3栋C2-3户型112㎡三室两厅两卫、2栋C2-2户型123㎡三室两厅两卫、2栋与3栋151㎡四室两厅两卫、3栋125-126㎡三室两厅两卫，同时在售4栋142㎡大三房、132㎡3+X百变空间、142㎡四房产品，可满足刚需过渡、改善自住、一步到位等不同需求。项目打造现代美学外立面，搭配双入户大堂与社区门庭，首层架空层改造成泛会所，供业主休闲会客、儿童玩乐、健身运动；园林保留原生古樟树，打造森系艺术景观，搭配全龄化活动空间与中央会客厅，兼顾美观与实用性；精装交付标准严苛，选用优质建材，省去业主装修烦恼，拎包入住更便捷。
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