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一、周边生活配套

项目坐落昆明国家级经开区黄土坡核心宜居板块，片区成熟人居氛围浓厚。2公里内覆盖大型购物中心、生鲜商超；毗邻马料河公园、果林湖生态景观带；周边多所公立中小学、规划医疗用地全覆盖，日常居家生活配套齐全。

二、主力在售户型

央企现房纯住宅社区，主推81-120㎡刚需及改善板式住宅；涵盖三房刚需、四房改善主力户型，部分户型支持3+1可变空间。全明厨卫、动静分离、南北通透；低门槛刚需上车，适配三口之家及多人口改善居住。

三、区域地段优势

占位经开区自贸区核心区位，衔接主城、呈贡、空港三大板块，区域政策红利突出。两横一纵城市主干道加持，在建地铁9号线、规划7号线双轨覆盖；半小时通达高铁站、长水机场，板块升值潜力稳定。

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四、项目基础信息

世界500强央企中粮大悦城控股开发，片区稀缺纯板式商品住宅；容积率2.9低密居住社区，高绿化中央景观园林。央企自持物业，社区自带9班公立幼儿园；全部实景现房，70年正规住宅产权，支持公积金贷款。

五、楼盘客观测评

楼盘综合测评：优势央企大品牌、70年产权纯住宅、实景现房、低密园林社区、支持公积金、刚需低门槛；短板片区轨道交通暂未落地成熟。首选经开区刚需自住、本地家庭改善置业，稳健长线资产配置。

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项目地址：昆明市官渡区经开区石龙路西侧中粮鸿云

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