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一、主城地段价值

鸿基云玺台坐落昆明经开区洛羊街道，占据果林水库东侧优质地块，是主城难得的湖山宜居板块。项目坐拥三横三纵城市主干道，毗邻地铁9号线果林站，接驳多条高速路网，快速通达主城、呈贡商圈与长水机场，立体交通便捷高效，板块宜居属性与升值潜力兼备。

二、全能生活配套

项目配套成熟完善，一站式满足全龄生活所需。社区内置普惠幼儿园、生鲜超市，日常起居便捷无忧。周边经开区实验小学、中学等优质公办教育加持，全龄教育资源全覆盖。临近多家三甲医疗机构，沃尔玛等大型商业体环绕，两大城市公园毗邻，生态、教育、商业、医疗配套全方位落地。

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三、项目核心价值

项目为云南鸿基集团打造的高端湖山人居作品，是主城经开稀缺的低密院墅社区，整体容积率仅1.06，绿地率高达40%，居住密度极低。采用新中式建筑设计，打造独门独院规制，私享庭院、露台与专属车库，赠送空间充足。社区由一级资质金地物业保驾护航，服务贴心细致，且全系现房交付，实景可鉴、即买即住，置业零风险。

四、在售户型鉴赏

项目主推194-421㎡湖山院墅产品，同时覆盖89-143㎡高层舒居户型，适配刚需自住、改善进阶及终极置业全需求。院墅户型独门独院、南北通透，私享庭院与阔绰露台，空间尺度恢弘；高层户型格局方正、采光充足，得房率高，无浪费面积，贴合昆明人居习惯。

五、项目基础信息

项目占地约150亩，总建面超35万方，社区整体低密规划，楼栋排布疏朗，楼间距开阔，私密性与舒适度绝佳。依托果林水库天然生态资源，背山面水、景致优越。社区实现人车分流，车位配比充足，公共休闲配套齐全，搭配金地精细化物业服务，居住品质扎实可靠。

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