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（一）项目优劣势解析

太平新城核心现房低密社区，金地+锦康双强开发，金地物业护航。1.3超低容积率、40%绿地率，自带458亩主题公园。川师大名校加持，单价总价门槛极低。短板为距主城20公里，通勤需要驾车，适合康养自住、低预算刚需安家。

（二）周边配套资源

片区配套成熟落地，砂之船奥特莱斯大型商业、万辉星城社区商业环绕；新昆华三甲医院护航；安宁中学、川师大附中全龄名校。临近西客站TOD交通枢纽，片区多条公交直达主城，休闲医疗教育配套齐全。

（三）项目区位优势

坐落昆明西拓门户太平新城，昆明后花园生态康养核心板块。十四五重点西拓发展区域，30分钟直达昆明主城。区域70%森林覆盖率，空气质量优越，板块处于价格洼地，后期昆安一体化升值空间巨大。

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（四）项目基础信息

项目总占地746亩，住宅地块101.54亩，1.3超低容积率。8栋洋房+14栋2-3层合院，总计823户。40%绿地率，金地国家一级资质物业。毛坯交付，洋房总高11-13层、两梯六户布局；合院地上2-3层低密形制。车位配比1:1.2，全社区封闭式园区管理，依托太平原生山湖地貌打造生态园林社区，全部房源实景现房发售，无交房风险。

（五）全系户型亮点

在售81-117㎡山湖观景洋房、99-129㎡低密合院两大全系产品。洋房方正通透、南北双阳台设计，三至四房全能格局，低门槛适配刚需安家；合院地上三层立体空间，自带私家庭院、观景露台与大面积拓展空间。全户型明厨明卫，毛坯可自由改造，适配刚需定居、康养自住、家庭改善多重置业需求。

A户型 建筑面积84㎡ 三室两厅一卫

B户型 建筑面积106㎡ 三室两厅两卫

C户型建筑面积104㎡ 三室两厅两卫

D户型 117㎡ 四室两厅两卫

E户型 90㎡ 三室两厅一卫

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项目地址：安宁市太平新城太宁路与东西次干道交汇处金地锦康湖山大境营销中心

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