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（一）项目实景一览

大盘已多批次实景交付，沿街商业、园区公区、楼栋外立面全部完工。A3地块洋房楼栋施工完毕，升级园林实景呈现，全龄游乐空间落地，成熟大盘实景可鉴，交付风险极低。

（二）全龄户型优势

115/143㎡两大洋房主力户型，超高负公摊得房率，空间远超同面积高层。私梯入户、独立前厅、阔尺横厅，功能房间超多，适配刚需上车、改善置换、三代同堂各类家庭。

【建面约115㎡超配洋房，得房率约126%，可用面积约145㎡】

【建面约143㎡|滇海平墅，得房率约126%，可用面积约181㎡】

（三）全域配套布局

双地铁+三大主干道立体交通，师大附小、规划中学双名校加持。商圈、三甲医院、滇海湿地绿道全覆盖，配套全部兑现或在建，自住生活闭环完善，洋房居住舒适度拉满。

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（四）片区发展潜力

斗南片区教育基建持续加码，滇海生态廊道升级优化，临滇洋房土地愈发稀缺。片区宜居规划落地，名校赋能人居价值提升，低密洋房资产保值力稳步上涨，自住价值优越。

（五）建筑工艺亮点

11层纯洋房板式楼栋，南北通透采光优异，搭配智能梯控归家系统。外立面简约耐候适配昆明气候，楼栋低密排布楼间距开阔，降噪通风效果出众，纯洋房居住质感拉满。

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项目地址：昆明市呈贡区环湖东路【空白待填充具体地址】

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