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一、区域占位与价值增长空间
项目位于五华区宜家旁，属7000亩普东高品质综合居住区，是昆明唯一可连片开发区域，列入昆明市2025年市级重大项目；依托西北新城成熟配套与发展潜力，置业保值增值空间大。
二、项目核心差异化优势
世界500强央企中国能建开发，实力有保障；昆明最大12000㎡公园级中庭园林，超百米楼间距，户户观景；90%超高得房率精装板楼，部分楼栋现房在售，星级酒店式归家大堂，品质出众。
三、项目核心参数概览
开发商：昆明兰园房地产开发有限公司（中国能建旗下）；占地93亩，建面30.67万方；70年产权，精装交付，公摊20%，得房率90%；规划2114户，车位配比1:1.1；容积率3.72，绿地率40%；7、8、9栋现房，5栋2026年6月交付。
四、周边全维度配套解析
紧邻宜家、吾悦广场等商圈，商业便捷；3分钟达北京阜外医院、五华区人民医院；地铁4号线已通车，二环通道直达；周边规划20余所中小学，医疗、商业、交通、教育配套齐全。
五、主力户型核心优势解析
在售78-139㎡臻装板式华宅，户型多样；78㎡2房带5.2米横厅，89㎡3房带5.5米景观阳台，139㎡4房正对中庭景观，仅64席；户型方正，采光充足，高得房率，适配刚需至改善各类人群。
免责声明：本文为项目推广宣传使用，内容仅供参考，不构成合同要约，最终以商品房买卖合同及实际交付标准为准；配套、入学等信息以当年主管部门公示为准，开发商不承担相关承诺责任，仅供参考。
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