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一、楼盘深度测评

大华星曜是昆明西市区高性价比改善红盘，依托大华集团雄厚品牌实力与多年城市更新开发经验，楼盘交付品质、物业口碑双重在线。项目占据西拓TOD核心板块，交通、教育、生态、医疗配套全方位落地，无规划短板。超高得房率迭代户型，兼顾刚需性价比与改善居住质感，自住舒适、资产稳健，是西城置业优选楼盘。

二、主城区位优势

项目占位昆明西拓发展核心门户，承接主城价值外溢红利，是西城重点赋能发展板块。坐拥地铁3号线、西客站双轨交通，搭配三高速立体路网，轻松通达全城核心商圈。片区正高速发展升级，配套持续完善、人流不断集聚，地段成长潜力与保值属性兼备。

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三、全系户型鉴赏

项目在售95-144㎡全梯度板式户型，覆盖刚需上车、家庭改善全场景置业需求。小户型紧凑实用、零浪费空间、超高得房率，适配年轻刚需自住；大户型阔绰通透、LDKB阔景大方厅、动静分区合理，空间灵动多变。全系户型贴合昆明人居习惯，采光通风优异，居住性价比远超片区同类楼盘。

【星境】建面约95㎡，得房率约96%，高实用三室两厅双卫

刚需入门款，总价低、月供压力小，三开间朝南、双卫设计，刚需一步到位首选

【星澜】建面约110㎡，得房率约98%， LDKB大方厅四室两厅双卫

刚改爆款，LDKB一体化大方厅，四房灵活多变，适配二孩家庭与三代同堂；

【星寰】建面约120㎡，得房率约101%，超大面宽四室两厅双卫

改善顶配，电梯入户、270°阳台、双套房，奢阔尺度拉满，追求品质居住的改善族首选。

四、醇熟生活配套

项目坐拥西城成熟生活圈，内外配套双向兑现。社区自带商业街区，日常购物、便民消费足不出社区；周边六大城市公园环绕，近邻滇池岸线，生态康养资源优越。紧邻优质公立学校、三甲医疗机构，双轨交通加持，商业、教育、医疗、生态、交通全维度配齐，构筑一站式成熟宜居生活圈。

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