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一、项目园林景观

项目耗资打造10万㎡沉浸式东方园林，承袭传统府院造园工艺，三进院落、多重景观递进，移步异景、四季有景。社区超高绿化覆盖率，搭配潺潺水景、景观步道、休憩节点，将山水意境与人居生活融为一体。超低密社区隔绝城市喧嚣，营造静谧雅致的高端康养居住氛围。

二、项目优劣势分析

项目核心优势为主城芯稀缺千亩墅区、0.57极致低容积率、顶尖山水生态资源，纯院墅产品稀缺不可复制，实景现房、东方园林质感出众，圈层纯粹，兼具自住康养、社交传世、资产保值多重价值。短板为高端墅居定位，总价门槛高，适配高阶改善、追求低密静谧院落生活的高端置业人群。

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三、爆款户型鉴赏

项目360-372㎡城芯院墅为片区顶流爆款产品，是主城难得的有天有地院落居所。超大私家庭院+星空露台双重配置，空间尺度恢弘大气。户型南北通透、采光面广，分层功能清晰，兼顾居家居住、休闲社交、庭院康养等多元场景，适配高端家族长期居住与资产传承需求。

建面约372平的双拼“森林私邸”，以科学空间规划缔造约430平奢适尺度。约8.1米轩敞开间匹配约11米进深，单层约94平的方正格局实现全明通透，一楼约7.1米挑高中空客厅直面森林景观，约3.6米层高与三面采光构筑阳光礼堂。独创四房三朝南设计，双套房配备独立卫浴与衣帽间，私密性与仪式感并重。

地下双层空间堪称点睛之笔：约3.2米层高负一层可打造私家酒窖、禅意茶室，约3米层高负二层规划影音厅与私宴厅，满足多元社交需求。约130平方正规整花园与门口额外空地形成立体活动场域，三车位直达负二层入口，实现人车分流与归家礼序的完美平衡。

建面约361平的联排别墅通过拓展空间可实现约500平惊人使用率，约180平花园赠送堪称市场翘楚。约6.6米开间配合约14.2米进深，单层约94平空间可灵活改造为5-6个卧室，其中约35-45平总统套房级主卧配备专属卫浴与衣帽间，动线独立彰显大家风范。

四、醇熟生活配套

东白沙河片区已形成成熟高端人居生态圈，项目坐拥一山三水自然生态资源，青山湖泊环绕，生态康养条件得天独厚。周边交通、商业、教育、医疗配套稳步落地，15分钟主城生活圈成熟。社区内部园林、休闲配套完善，日常康养、休闲、居住一站式配齐，宜居度拉满。

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