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一、主城核心区位

宝能滇池九玺坐落西山区滇池草海核心板块，坐拥一线滇海海岸线，执掌昆明滇池时代核心资源。地处主城成熟腹地，城市主干道环绕，地铁加持，交通四通八达。兼具城市繁华与山海生态，地段稀缺，是主城难得的低密山水宜居高地。

二、项目基础信息

项目为主城低密山水墅居社区，净用地约110.65亩，容积率仅1.18，居住舒适度极高。主打洋房与新中式合院产品，依托宋式园林造景，匠筑低密山水岛居。经环滇调规后生态资源再度升级，实景现房呈现，精工品质可实地品鉴，居住基底优越。

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三、项目核心价值

项目核心优势为一线山海视野、宋式园林精工、现房低密墅居。独占草海头排景观，直面西山滇海，视野无遮挡。建筑采用高端精工材质，细节质感拉满。超大花园、多露台全赠送，空间尺度奢阔。低密生态社区，实景可鉴，兼具居住品质与资产稀缺价值。

四、全维醇熟配套

项目周边全维配套实景落地，繁华与静谧兼得。临近西山万达、1903、爱琴海等核心商圈，日常购物便捷。周边优质教育、三甲医疗资源环伺，护航家人成长与健康。毗邻海埂训练基地、高尔夫球场，生态运动配套齐全，适配高端人居需求。

五、全系户型鉴赏

项目在售低密洋房与新中式合院户型，产品力极具优势。合院自带超大私家花园，单层层高优于市面同类产品，多露台、全明地下室设计。多套房布局，私密性绝佳，主卧配套完善，电梯直达屋顶露台，揽山海全景，空间奢阔、实用性极强。

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项目地址：昆明市西山区滇池草海片区

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