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（一）立体园林景观

社区依托滇池生态底蕴打造新中式立体园林，甄选适配本地气候的绿植花卉，高低错落层次丰富。园区景观雅致静谧，搭配休闲步道、观景区域，绿植覆盖率高，可隔绝城市喧嚣、净化空气。兼顾观赏性与实用性，打造高端静谧的院落休闲空间。

（二）主力户型解析

项目观云、映岄、揽湖三大主力合院户型，适配高端改善全维度需求。户型方正无浪费空间，全明通透、采光观景效果极佳。超大拓展面积、高得房率，空间尺度阔绰。毛坯交付可自由定制，动静分区清晰，适配家庭居住、圈层社交、康养休闲多元场景。

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（三）核心地段优势

项目地处滇池度假区核心，是北岸稀缺纯墅住宅地块，土地资源极度稀缺。昆明城市发展迈入滇池时代，片区价值持续攀升。周边配套全部实景落地，无需等待规划，兼得主城繁华与滇池生态静谧，是春城不可复制的高端墅居资产。

（四）项目深度测评

综合测评，筑友玺珑湾是滇池畔高端现房墅居标杆，生态、教育、配套、圈层优势突出。纯墅低密社区、超大拓展空间、全龄顶配资源，自住康养质感拉满。短板是总价门槛高，仅适合高净值长期自住、资产保值，不适合短期投资。

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