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一、周边配套适配客群

周边有云师大附小（明年开学）、规划中学，紧邻滇海绿道，配套成熟商圈与三甲医院，适配注重教育、喜爱滨水生活的刚需及改善客群；交通便捷，兼顾通勤与休闲，适合三口之家、三世同堂家庭。

二、社区圈层与生活理念

社区为低容低密临滇洋房社区，业主多为注重生活品质、喜爱自然的家庭，圈层纯粹和谐；社区打造全龄互动景观，倡导“滨水宜居、全龄欢乐”的生活理念，契合家庭型客群对舒适生活的追求。

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三、户型适配家庭需求

115㎡四房四厅双卫，适配刚需三口之家、二胎家庭，超配设计满足全周期需求；143㎡四房三卫双套房，适配改善型家庭、三世同堂，超大空间与灵活布局，兼顾私密性与实用性，适配多类家庭结构。

【建面约143㎡|滇海平墅，得房率约126%，可用面积约181㎡】

【建面约115㎡超配洋房，得房率约126%，可用面积约145㎡】

四、项目定位适配客群

项目定位滇池畔稀缺临滇洋房，主打高得房率、名校配套、滨水景观，性价比突出，核心适配刚需、刚改及改善客群；无论是追求高性价比的年轻家庭，还是注重居住品质的改善家庭，均可满足需求。

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