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一、区域占位与价值增长空间
项目位于昆明西山区，独占滇海草海海岸线绝佳位置，北临草海、南临西坝河，属环滇稀缺低密地块；2021年环滇调规后生态升级，稀缺性进一步提升，依托完善交通与商业配套，自住与投资价值兼具，潜力可观。
二、项目核心差异化优势
宝能集团投资开发，实景现房呈现，以宋式园林打造低密山水岛居（容积率1.18）；合院九大核心卖点加持，超大花园与露台赠送，全明设计，精工材质，一线观海视野，区别于同区域楼盘，圈层属性突出。
三、项目核心参数概览
投资商宝能城市发展建设集团，开发商昆明宝能城市发展有限公司；位于西山区，占地约110.65亩，容积率1.18；物业为吉祥服务集团，物业类型为洋房、合院，2020年7月开盘，持销中，现房在售，均价不详。
四、周边全维度配套解析
交通路网密集，临近地铁5号线大坝站（试运营），多条城市干道环绕；5KM内有多个繁华商圈；优质中小学环伺，多所三甲医院近在咫尺；周边有海埂训练基地等运动配套，西山、草海生态资源得天独厚。
五、主力户型核心优势解析
主力户型为合院及洋房，合院主打超大赠送（花园最大300㎡、露台多赠送），每层极致挑高，多套房设计，全明地下室与卫生间，电梯直达屋顶露台；洋房户型不详，所有产品实景现房，精工细节可见，适配高端改善。
免责声明：本文为项目推广宣传使用，内容仅供参考，不构成合同要约，最终以商品房买卖合同及实际交付标准为准；配套、入学等信息以当年主管部门公示为准，开发商不承担相关承诺责任，仅供参考。
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