龙江金茂府位于昆明核心一环地段，一环土地面积约14.2平方千米，仅占城市建成区面积约3%，却汇聚全市近50%的优质资源。建面约162㎡4室2厅2卫22000-23000元/㎡，总价330-350万/套（5栋剩…
龙江金茂府
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一，项目基础信息
项目地址：昆明市西山区环城南路大悦城旁
物业类型：高层
占地面积：约88亩
建筑面积：约42.5万方
规划户数：1858
车位配比：1：1.63
精装交付:158-199户型装标4500元/㎡，269㎡户型6000元/㎡
在售楼栋:5栋、3栋，12栋（23层一梯一户）、2栋（41层一梯一户）
产权年限：70年
交房时间：2024年12月30日
物业公司：中化金茂物业管理（北京）有限公司
物业费：4元/㎡/月
二，开发商介绍
·中国金茂
中国金茂是世界 500 强企业中国中化控股有限责任公司旗下城市运营领域的平台企业，始终坚持高端定位和精品路线实力央企铸就品质人居。
·金茂府系高端地产第一品牌
作为中国高端人居领跑者、金茂"府"系产品已成为超级IP，每入一城则造一城传奇。截至目前,中国金茂已完成 28 城 62 府的宏伟布局。一线、新一线城市全面覆盖,在市场上掀领"金茂现象"屡次刷新"中国豪宅纪录"。
三，【地段价值】
稀缺中心土地 汇聚核心资源
龙江金茂府位于昆明核心一环地段，一环土地面积约14.2平方千米，仅占城市建成区面积约3%，却汇聚全市近50%的优质资源。
1，交通配套
临近昆明火车站，拥有三横三纵的城市交通路网，近邻地铁站及环城南路、南二环、海埂路等多条城市主干道以及40余条公交线路出行便捷。
2，商业配套
与大悦城仅一街之隔，且紧邻云纺商业区；周边还辐射有市中心的南屏街商圈、恒隆商圈、南亚商圈、万达商圈等。
3，教育配套
周边教育资源密集，附近有书林二小、求实小学、育红小学、西山区实验中学、粤秀中学等。
4，医疗配套
周边有昆明市第一人民医院、云南省第一人民医院昆华医院、云南省儿童医院等多所三甲医院。
四，【项目规划】
项目地块方正，围合式布局，形成约10000平中庭景观，南北2大府门相互呼应，以南北楼王为轴心，左右建筑中轴对称排布，严格遵循礼仪和秩序，营造出豪宅的仪式感与尊崇感
五，【户型赏析】
·建面约269㎡4室2厅3卫
760-820万/套，均价31000-33000
建面约199㎡4室2厅3卫（5栋、3栋、2栋）
总价:450万，均价22000-24000元/㎡
建面约189㎡4室2厅3卫
建面约162㎡4室2厅2卫22000-23000元/㎡，总价330-350万/套（5栋剩余2、3、31楼）
售楼处电话☎：0871-6222-8885【售楼中心】
VIP火热登记☎：0871-6363-0707【24小时热线】
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