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一、全维配套加持

楼盘坐拥五华区顶尖全维配套，教育资源为核心亮点，莲华小学等名校步行可达，全龄学府环绕，书香氛围浓厚。交通临近地铁与二环快速路，出行高效。周边商圈、医疗、生态配套齐全，5公里成熟生活圈全覆盖，无需等待规划兑现，完美适配学府陪读、高端改善、长期自住置业需求。

二、区位价值解析

项目扎根五华主城核心，二环内稀缺土地资源，地段不可复制。片区是昆明传统人文教育高地，学府云集、人居纯粹。发展成熟多年，配套全部落地，无规划风险。地铁加持赋能板块升值，对比外围新兴片区，主城核心区位抗跌保值性更强，学府地段优势稳居片区榜首。

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三、在售户型详解

项目在售110-205㎡全系宽境大宅，覆盖改善、高端圈层置业需求。户型主打超高赠送、私梯入户，私密性与尊崇感拉满。270°环幕观景、南向大面宽采光，通透度极佳。LDK一体化灵动空间，格局方正、分区合理，可适配家庭居住、亲子陪伴、社交会客等多元场景，性价比与宜居性兼备。

A户型丨高能阔宅·全栖系

建筑面积约125㎡ 「三房朝南」奢阔宅邸

4室2厅2卫2阳台

赠送面积约19.46㎡

独享前梯面积约6.93㎡

•私梯入户礼序：独享电梯前厅，归家伊始，尊崇礼序从容展开。

•LDKB聚厅：社交型阔厅，LDKB四维一体，家族宴聚能量场域。

•南向宽幕景观：约4.2米大面宽，盛放四季晨光与生活意趣。

•烟火阳台后厨：名厨烟火融于生活阳台，雅致与实用自在相生。

•主卧「小家化」：套房式主卧，书房/卫浴/南向飘窗，私享臻境。

B户型丨宽境无界·臻享系

建筑面积约143㎡ 庭院系全景大平层

4室2厅3卫2阳台

赠送面积约27.66㎡

独享前梯面积约6.5㎡

•双序归家仪典：专属电梯厅衔接入户玄关，双重空间序章致敬归途。

•270°环幕全景台：超广角视野，坐拥天际线云端会客厅。

•名厨沐光阳台：L型名厨衔接约1.8米进深阳台，开阔敞亮，烟火与晨光共舞。

•套房尊崇主卧：更考究的主卧套房，衣帽间/明卫/飘窗 缔造私域深眠美学。

•全室飘窗礼遇：全系飘窗矩阵，引四时光影入室。

C户型丨环幕尊邸·传世系

建筑面积约165㎡ 传世级寰幕大平院

4室2厅3卫2阳台

赠送面积约29.15㎡

独享前梯面积约8.04㎡

•世家门仪：专属电梯厅序启玄关，都市静域归心盛仪，每一步皆身份加冕。

•无界超级横厅：约6.8米无界横厅，落地窗框景城市封面延展社交疆域。

•270°至尊双主卧：双主卧套房皆配明卫、茶寮，阳光私疗愈系统恒常守护。

•御寰主卧套：步入式衣帽间/明卫/南窗共构私享美学寰宇。

•百变魔术室：百变储藏魔方，以自由生长力拓容生活维度。

•全飘窗矩阵：次卧飘窗化绿意露台，自然舱中滋养成长诗篇。

四、项目优劣势解析

项目核心优势突出，主城二环稀缺地段、1.6超低密社区、顶尖学府配套、国企精工品质、高赠送优质户型，陪读改善首选，保值性极强。短板为社区体量较小、仅166户，社区内部配套相较于大体量楼盘稍少，且户型起步面积偏大，无刚需小户型，仅适配改善及陪读置业人群。

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项目地址：云南省昆明市五华区莲华街道教场北路(巴士家园旁)

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