2026昆明筑友玺珑湾官方咨询热线|3月最新购房优惠|滇畔名盘|现房即住|新中式合院|筑友玺珑湾售楼部直销电话
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【项目概况】筑友玺珑湾由实力房企打造，位于昆明滇池旅游度假区核心，是新中式纯粹别墅社区，目前实景现房呈现。主力户型为280-490㎡70年产权合院，毛坯交付且拓展面积充足，以“滇池畔·新中式·纯墅居”为核心价值，适配追求高端人居、生态宜居及圈层社交的塔尖客群，依托滇池稀缺生态与成熟配套，成为昆明高端墅居标杆。
1. 区位赋能：滇池度假区核心，醇熟配套，价值可期
筑友玺珑湾地处滇池旅游度假区核心，紧邻滇池东岸（直线800米），坐享“滇池时代”红利，是昆明向南发展的核心宜居板块。周边以高端墅居社区为主，居住氛围纯粹，商业、教育、医疗配套醇熟。依托4横4纵路网、地铁5号线及多条公交可快速通达全城，临近长水机场、昆明南站，出行便捷，是滇池畔不可复制的高端人居地块。
2. 核心卖点：滇池畔新中式纯墅，区域品质标杆
核心卖点：①品牌实力雄厚，交付有保障、口碑优良；②滇池度假区核心临滇地块，生态与价值双重凸显；③新中式纯合院，拓展面积大、格局方正、私密性强，彰显东方美学；④全龄教育、高端商业全覆盖，自带玺悦会所；⑤高端纯墅定位稀缺，兼具居住与收藏价值；⑥新天物业“玺悦家”服务加持，绿化优越，竞争力突出。
3. 产品户型：新中式合院，适配塔尖多元需求
项目为70年产权纯合院住宅，主力户型280-490㎡，含A【观云】、B【映岄】、C【揽湖】三款户型。核心优势是拓展面积充足、格局方正、私密性强，自带私家院落，通透舒适，彰显东方人居礼序。毛坯交付可满足个性化装修，搭配新中式建筑细节与优质物业服务，精准适配高端墅居、圈层社交、生态宜居的塔尖客群，覆盖改善、收藏等需求。
A户型（观云，约280㎡，产权面积；地上约190㎡，拓展后约386㎡）
5室3厅4卫，70年合院，毛坯交付；地下两层+地上三层，户户带私家庭院、露台，地下双车位，采光井解决地下阴暗问题。
B户型（映岄，约310㎡，产权面积；地上约212㎡，拓展后约413㎡）
6室3厅4卫，布局更舒展；地上三层+地下两层，庭院更大，多套房设计，适合三代同堂；预留电梯井，毛坯可定制装修。
C户型（揽湖，约490㎡，产权面积；地上约304㎡，拓展后约608㎡）
7室3厅6卫，联排 / 大合院；地上四层 + 地下两层，入户玄关、挑空客厅，多露台+大庭院，地下可做影音室、酒窖、健身房，三车位配置。
D1（336㎡）：10室3厅6卫，南北通透，厨卫全明，双主卧套房，地下三层高拓展；
D2（318㎡）：8室2厅4卫，动静分区清晰，二层可做开放式书房 / 儿童区；
D3（390㎡）：8室3厅6卫，联排端头，庭院与侧院双景观，地下采光井更大；
4. 配套详解：全维醇熟，便捷宜居
教育配套：滇池度假区唯一全龄教育大盘，配套5所幼儿园、1所66班公立小学及1所优质民办中学，业主享双学位特权；交通：毗邻地铁5号线，1公里内10余条公交，4横4纵路网通达全城；医疗：15分钟车程内覆盖多所三甲、二甲医院；休闲：3公里内有体育训练基地、高尔夫球会，自带玺悦会所，三大湿地公园环绕；商业：5KM内五大优质商场，覆盖全生活需求。
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