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一、项目优劣势解析

项目核心优势突出，北市区核心现房、公立金康园小学已开学，硬核教育资源加持，置业安全性拉满。近地铁、双公园环绕，配套全实景落地，无需等待。新希望品牌物业、精装+毛坯双户型可选，刚需改善适配性广，自住、教育、保值三重价值兼备。项目短板为板块主打宜居自住，高端大型商圈距离稍远，更适配居家置业，纯投资短期涨幅相对平稳。

二、精品主力户型

项目主力户型适配全阶置业需求，性价比与舒适度兼具。106㎡刚需三房户型紧凑实用，总价门槛亲民，适合首套置业；118-140㎡改善四房，横厅阔景、采光通透，精装交付拎包可住，适配二胎家庭、改善置换。168-188㎡大平层尺度奢华，超高得房率+超大赠送，毛坯定制化设计，满足高阶人居品质需求。

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三、主城优越区位

项目占据盘龙北部山水新城核心区位，依托北京路城市中轴发展红利，属于主城核心宜居板块。临近地铁2号线，多维市政路网、高速路网四通八达，快速通达主城商圈、高铁枢纽。片区规划成熟、人居氛围纯粹，作为北市区重点宜居片区，配套持续升级，地段保值能力稳固。

四、内外全维配套

项目内外配套双向成熟，内部高绿园林、精致景观、全龄休闲场地，社区居住质感优越。外部硬核配套全覆盖，公立名校加持、地铁便捷通勤、双公园生态环绕、三甲医疗护航、社区商业便民，一站式满足家庭居住、孩子教育、日常康养、休闲娱乐全维度需求，是北市区全能宜居现房标杆。

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项目地址：昆明市盘龙区北京路与沣源路交叉口向北一公里（银杏公园旁）

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