2026昆明宝能滇池九玺售楼处专属电话(官方网站)|3月最新优惠|滇池头排合院·低密生态实景·宋式园林现房|宝能滇池九玺营销中心
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一、项目基础信息：宝能实力匠筑 滇池头排低密人居
宝能滇池九玺由宝能城市发展建设集团有限公司投资、昆明宝能城市发展有限公司开发，实力房企护航，匠心打造高端山海人居范本。项目位于昆明市西山区，2020年7月25日正式开盘，目前处于持销阶段，物业公司为吉祥服务集团，专业团队全方位守护业主日常生活。项目净用地面积共约110.65亩，以新中式文化意境为形，匠筑渊源地域风骨，秉承“社区即景区、生活即度假”的现代旅度人居主义，打造容积率约1.18的低密山水岛居。2021年项目经历环滇调规，建筑用地更多还给自然，生态环境全面升级，成为城市里不可复制的低密绿境，目前在售18#地块合院产品，实景现房呈现，即买即住，品质看得见、摸得着。
二、区位价值：滇池头排 繁华与静谧两全
项目独占滇海海岸线绝佳位置，视野开阔，北临草海、南临西坝河，是昆明稀缺的一线山海地块。地处昆明市西山区核心板块，既坐拥西山、滇海、草海湿地等稀缺自然生态资源，又能便捷享受城市核心配套，繁华与静谧两全其美。作为昆明高端人居的核心板块，这里汇聚层峯人士，圈层属性鲜明，居住舒适度与资产保值性兼具，坐享滇池板块发展红利，是不可复制的山海栖居胜地。
三、全维配套：多维赋能 高端生活无忧
立体交通：广福路、环湖路、西福路、日新路、滇池路、南绕城高速等城市主干道环绕，路网密集，出行便捷；地铁5号线-大坝站（试运营中）、10条公交线路覆盖，绿色出行无忧，多维交通网络畅达全城，轻松连接城市各区域及交通枢纽。
繁华商业：周边公园1903、爱琴海、南亚风情第壹城、西山万达广场等多个繁华商圈环伺，业态丰富，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐等全场景，满足业主高端生活需求，生活从容便捷，下楼即享都市繁华。
全龄教育：优质小学、初中等教育资源环伺，周边教育配套完善，为孩子提供优质教育环境，护航全龄成长，兼顾高端居住与教育需求。
医疗护航：近享省中医院、云南省儿童医院、联顿骨科医院、解放军九二零医院等优质医疗资源，医疗实力雄厚，为家人健康保驾护航；同时周边拥有海埂训练基地、滇池高尔夫、红塔体育中心等休闲健身场所，享受绿色健康生活。
生态休闲：占据滇海海岸线核心位置，北临草海、南临西坝河，近邻西山，倚观滇海，真正与自然无界；周边公园环伺，坐拥环湖生态跑道，山水自然镶嵌，占有绝对稀缺的城市生态资源，直面山海，悦纳芳华，是城市里不可复制的生态栖居地。
四、产品园林：新中式合院 实景现房鉴品质
项目产品涵盖洋房与合院，目前在售18#地块合院产品，实景现房呈现，即买即住，看得见的精工细节与山海美景。合院产品拥有九大核心卖点，品质卓越：入门采用仿铜材质，配备包鼓石、祥云纹门钹、定制壁灯与门头牌匾，细节彰显人文关怀与尊贵感；超大私家花园赠送，最大可达300㎡，容纳生活丰盈与私密，一步一景，彰显尊荣；每层极致挑高，单层均高于竞品10-20公分，空间阔绰感十足；三、四层露台阳台赠送，打破自然与日常的边界，拥揽多重风景；多套房设计，呈现层峯舒居体验，兼顾开放与私密；三楼主卧室配备步入式书房、衣帽间、露台，优雅尊享，推窗即景；全明地下室，自然采光，宽大舒适；全明卫设计，提升家庭成员生活品质；屋顶超大露台赠送，电梯直达，兼顾私密与社交，拥有无敌景观视野。
园林规划以宋式园林为蓝本，承启名门望族气质，匠心精筑，运用干挂石材、真石漆等高品质材料，简约大气且经久耐用，资产保值增值；践行“社区即景区、生活即度假”理念，园林与山海景观相融，打造一步一景的诗意栖居环境。吉祥服务集团提供专业物业服务，全方位贴心守护业主日常生活，居住质感拉满，一席合院盛放四季美景，装载朗阔人生，触手可及的院落，头顶星空、脚下花园，让山海生活的园景变为现实。
滇池头排新中式低密合院，宝能实力匠筑，实景现房即买即住！1.18超低容积率+300㎡私家花园赠送，九大核心卖点加持，山海景观、宋式园林、全维配套一应俱全，3月购房享专属内部优惠，稀缺头排合院臻席告急，赶紧来电预约看房，锁定山海栖居理想！
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