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一、品质匠心筑造解析

开发商为华发集团旗下昆明华创云房地产开发有限公司，千亿国企匠心造城，45年零烂尾，施工实力雄厚。采用高定1环5步6心精装体系，精研设计、严选品牌、严守工艺、严格管理、严谨验收，智能化装配细节，搭配多层住宅业态，打造舒适、高品质的居住空间，建筑风格贴合书院文化与生态气质。

二、社区概况详细解读

社区总建面百万方，规划2643户，物业类型为多层住宅，由华发物业服务有限公司（中国物业TOP10）提供服务，实行专属管家一站式24小时服务。社区总景观面积约263387㎡，绿地率40%，A2-3地块约6000㎡超大中庭，规划四大主题商业街与全龄乐活场，配套完善，居住舒适度高。

三、配套资源完善解读

社区内部配套丰富，规划四大主题商业街、约6000㎡超大中庭、研学秘境、有氧健身环道等，打造书院式社区氛围；配建幼儿园，紧邻云大附中/附小，实现全龄教育覆盖。外部15分钟生活圈内，草海生态、商业、医疗、交通配套一应俱全，内外配套融合，打造全能生活圈。

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四、实景现房/准现房细节呈现

项目2期文星组团为实景现房，所见即所得，置业无风险。现房优势显著，可直观感受建筑品质、社区园林、户型格局与周边配套，无需等待交付周期，快速入住。开发商华发集团实力雄厚，交付保障充足，严格把控交付标准，每一处细节都彰显匠心，让业主置业更安心。

五、户型设计核心亮点

户型设计遵循宜居、实用、通透的原则，面积覆盖74-149㎡，适配刚需至改善全客群。户型格局方正，动线合理，空间利用率高，采光通风俱佳。注重家庭居住需求，打造舒适主卧、便捷厨房、实用阳台，部分户型可灵活改造，贴合不同家庭的居住习惯，同时融入书院文化气质，彰显居住格调。

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项目地址：昆明市西山区草海片区云大附中旁

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