99m²户型是央璟的明星产品，同时也是巫家坝片区100m²以下惟一户型。央璟项目所处的巫家坝片区被规划为昆明的城市新中心、昆明的未来CBD中心。该项目在区域与地段上发展潜力大，可享丰富资源；在产品上，有着独具…
招商公园大道央璟
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跨越2022年，来到2023年，可以看到政府、社会依然在为房地产行业回暖做出重大努力。地产行业继信贷、发债、股权三支箭后，“内保外贷”的第四支箭正式落地，多家头部房企获得“内保外贷”支持，利于减轻企业偿债压力，促进房地产行业进入良性循环，重整市场信心。
对于购房者来说，买现房成为了选择主线，在现房的基础上考虑区位、配套、品质、户型等多种因素，较于期房，现房最大的优势便是所见即所得，大大缩短了等待交付时间，而不是消费未来。
央企现房让业主“买的放心 住的舒心”
面对楼市各大风险，现房是第一要义。当然，买什么企业的现房也有所说法，并不是现房就能安心购买。
“买房就选国央企”，是近年来我们常看到的购房建议，确实国央企有着雄厚的资金实力，可以规避烂尾、破产等风险。同时，业主接房后也能享受到优质的生活服务，品质与服务共存才能住的舒服与开心。
央璟项目在2022年完成提前190天交付，其背后的企业—招商蛇口，是招商局集团有旗下的城市综合开发运营业务商，而招商局集团是中央直接管理的国有特大型企业，创立于1872年，至今已有150年历史。招商蛇口入滇十年，各项目陆续交出了优异的成绩，企业的交付力从一次次如期交付、提前交付中证实。据了解，招商蛇口的产品品质一直被业主们赞不绝口！
业主入住后可以享受到招商积余(14.770, -0.24, -1.60%)的优质物业服务，例如：公区设施维护保养、定期客户拜访、循环保洁、24小时秩序值班、节日特定活动等，让入住后的生活丰富多彩。
回归项目本身 央璟是否值得？
招商蛇口·公园大道·央璟项目以总部写字楼、天幕SOHO、花园美宅、精品商业全维业态构筑核心区超级商务综合体，打造一站式CBD总部基地。
01双重景观独特出圈
项目住宅外观以简约、干练的建筑风格为主，高级灰、米白色相互呼应的外立面和蓝灰色的LOW-E玻璃让央璟在巫家坝众多建筑中脱颖而出。
“双重”景观打造，项目以新加坡景观理念融入社区花园，主张CBD都市感与自然感的和平共处。第一重便是一层豪庭水景、二层屋顶私享花园的双层庭院景观。屋顶花园在错落有序的绿植中打造了漫步步道、休闲空间、儿童乐园。漫步于二层花园也能将一层的豪庭水景一览无余，同时二层的屋顶花园将一层的商业区与上层的住宅区分割，业主在享受商业区带来便捷时，也保留了住宅区的安静与私密。
第二重便是下楼就能体验到“冲浪广场”，体验5000平的散步广场及浅滩戏水池，超大面积的广场让更多的业主享受到生活的悠闲时光。
02多样户型满足客户不同需求
满足美景的同时，还能满足不同客源需求。央璟住宅项目在寸土寸金的商务中心仅打造364个住宅席位，物业服务可针对极少数提供精细服务。
项目建面约99-127m²户型，均采用了2梯4户设计，即相连又相离，楼间距超百米，给业主留下了充足的阳光空间与私密空间。
99m²三室两厅两卫
99m²户型是央璟的明星产品，同时也是巫家坝片区100m²以下惟一户型。
户型设计注重实用性和功能性，生活空间布局合理，约17m²奢华主卧、约1.8米宽南向阳台、南向采光厨房等亮点吸引了不少业主的喜爱。
127m²三室两厅两卫
127m²户型是目前项目主推产品，做到了实用性与舒适度共存的空间体验。
户型南北通透，为端头户。次卫独立生活阳台延生更多的功能空间；约19m²通透主卧，打造一方私密天地；约600cm进深玄关，带来归家舒适感；双阳台设计，约5.4m的观景阳台将巫家坝美景一览无遗，享受午后闲暇时光。
好的开发商和产品，区域更要选好
买房选区域，这是昆明购房者的第一步。地段区域的选择事关工作、生活、出行等多个方面。大多数购房者会选择与工作地点相近，或出行便利，或独特生活圈的区域。例如，喜好生活便利的客户会选择市中心或商业圈；想要减少通勤时间的会选着工作周边
央璟项目所处的巫家坝片区被规划为昆明的城市新中心、昆明的未来CBD中心。巫家坝这个地处昆明主城要道交会地的区域，在每一个昆明人心中有着独特的记忆，这里承载了百年辉煌历史。如今，这里再出发，又将前往另一个辉煌。定位为世界级的区域金融中心，辐射南亚、东南亚的中心，以及总部基地、绿色创新的传媒中心、七彩多元的商业中心，引领昆明未来的发展大势。同时，2019年8月30日，昆明自贸区正式挂牌成立，巫家坝的“昆明新中心”地位也将得到进一步夯实。
CBD（中央商务区），往往是一座城市最醒目的空间，同时也是一座城唯一的金融巨头。无论是纽约的曼哈顿、伦敦的金融城，还是上海的陆家嘴(10.110, -0.09, -0.88%)、香港的中环、广州的珠江新城、深圳的福田CBD，无不是一座城市的荣耀和象征。由于金融业高度集中，各地CBD成为了我国金融业对外开放的前沿阵地，并且一座城的CBD实力也能反映出城市的商务活力。
巫家坝作为昆明未来CBD中心来打造，聚合了城市强势资源，无论是政府，还是行业都对此有着巨大的发展期望。从目前巫家坝的规划来看，未来发展潜力极大，同时也会吸引大量的从业者的目光，未来可期。针对金融类及相关行业的从业者，这将是未来生活的梦想地，也是工作的起点，各大企业总部基地环绕、经济集合中心，商业价值属性不言而喻。
随着昆明金融中心的建立，越来越多的企业将会入驻，随着而来的是人口增长，居住需求增加。此外，生活便利、资源多元、新生活方式等都将成为该片区的发展趋势，正处于事业发展期或意向居于商务群的购房者，这将是不二之选。
片区核心地段 利于共享区域配套
央璟项目立于巫家坝片区的核心地段，可以同步享受到巫家坝正在兑现的配套设施。目前，巫家坝的商务、交通、医疗已初具雏形，同时，周边汇聚了200万方商业中心，官渡区人民医院新院也已进入收尾阶段，生活的品质逐渐提升。
交通上，距离地铁1号线巫家坝站约500米，飞虎大道、官渡四号路2条主干道在旁。目前官渡四号路已通车、飞虎大道预计2023年一季度通车，无论是开车、还是地铁出行，都非常便利。
生态上，项目距中央公园仅300米距离，占地5070亩的巫家坝中央公园具有丰富的生态资源。既是经济中心，又是天然氧气圈，居住舒适度得到大提升。
人们较为关注的教育配套，也正在持续推进。巫家坝规划了40余所学校配套，首所小学主体结构已经封顶，是建设进度最快的学校；第二所学校正在建设中，逐步夯实了该片区的教育配套资源。
巫家坝地处昆明中心区、南市区、东市区交汇处，并且通往其他各区也非常便利，可以享受到昆明主城区成熟的配套资源，形成交通、经济、教育、医疗等资源共享。
该项目在区域与地段上发展潜力大，可享丰富资源；在产品上，有着独具一格的景观打造以及产品品质不错。同时，项目的开发企业是一家实力雄厚的央企，从购买到生活服务都具备优秀的保障。总的来说，招商蛇口·公园大道·央璟的现房是昆明一个不错的选择项目。
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