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一、品牌底气

云锦东方承袭沪上高端血统，作为云锦系全国迭代力作，从上海徐汇到西安空港，每一座作品都是高端人居标杆。此次落子昆明巫家坝，携300万方超级综合体体量，打造城市封面级住区，东航实力背书，交付品质有保障，续写沪上传奇人居篇章。

二、地段价值

项目占位巫家坝CBD核芯，作为昆明未来城市新中心、一带一路重要窗口，坐拥政府+央企联合开发红利，是片区当之无愧的第一大盘。依托TOD开发模式，紧邻地铁1号线、8号线（规划中），飞虎大道主轴加持，无缝衔接全城交通路网，坐享片区黄金发展期，价值潜力不言而喻。

三、社区规划

首开地块占地约47.4亩，总建面约197310.91㎡，容积率5.0，规划高端住宅、生态公馆、自持酒店等业态。采用大围合式布局，最大约60米楼间距，打造“一心一区三圈”景观体系，人车分流设计，兼顾居住舒适度与私密性，构筑现代国际都会坐标。

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四、全维配套

商业：自持商业绿街、Novotel living酒店，周边龙湖时代天街、各大总部大楼环伺，CBD繁华触手可及；生态：紧邻约5070亩中央公园（规划中），复刻纽约中央公园生态格局；教育：周边规划多所学校，全龄教育覆盖；交通：双地铁+城市快线，多维路网畅行全城；物业：东航自持物业，34年服务沉淀，头等舱式管家服务。

五、户型鉴赏

项目主推两大爆款户型，精装交付，适配改善、顶奢圈层：建面约140㎡阔景光幕洋房，三开间朝南，南北双阳台，采光视野拉满；建面约249㎡宽境大平层，17.8米全景面宽，LDKB一体化设计，独立入户前室，180°无界景观，打造圈层专属奢居。

六、项目核心卖点

✅ 巫家坝核芯第一大盘，300万方超级综合体 ✅ 云锦系高端血统，沪上品质背书 ✅ TOD立体交通，双地铁加持 ✅ 约8800㎡双景观花园，低密宜居 ✅ 东航自持物业，5R高端服务体系 ✅ 全一线大牌精装，中央空调+全屋地暖 ✅ 大平层+洋房双产品，圈层纯粹 ✅ 双精装入户大堂，尊崇归家体验 ✅ 近千亩中央公园，生态宜居 ✅ 总部经济圈，繁华配套全兑现

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