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一、周边生活配套

项目坐落呈贡政务核心，呈贡政务中心对面。双地铁接驳，三横四纵立体路网；三大商圈环绕。14+幼儿园、30+中小学全龄名校扎堆；多所三甲医院护航；四大城市公园+滇池景观，全维高阶配套齐全。

二、主力在售户型

主推97-168㎡纯板式高层住宅，2T2/2T4梯户比。户型方正南北通透，多开间朝南，飘窗高附赠空间。毛坯交付支持个性化装修，从小三房到大四房，适配刚需、改善全周期置业人群。

A1户型：建筑面积约168㎡，四室两厅两卫

B户型：建筑面积约143㎡，三室两厅两卫（可改造为四室两厅两卫）

C户型：建筑面积约127㎡，三室两厅两卫

D户型：建筑面积约107㎡，三室两厅两卫

E户型：建筑面积约97㎡，三室两厅一卫

三、区域地段优势

占位呈贡政务核心芯，直面呈贡区政务服务中心，片区是呈贡发展最早、配套最成熟的政务居住板块。城市南向发展主轴核心阵地，区域规划落地无留白；政务单位集群，圈层纯粹。片区土地开发饱和，核心住宅地块稀缺，房产保值稳定性强，自住、资产配置双向适配。

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四、项目基础信息

世界500强央企中交地产开发，总占地145亩、43万方大型品质社区；共计21栋高层住宅，容积率3.2、40%超高绿地率。绿城国家一级资质物业，人车分流社区，1:1.3高车位配比；全楼栋现房交付、交房即办证，五证齐全合规大盘，央企开发零交付风险。

五、楼盘客观测评

客观测评：优势央企大牌开发、呈贡政务核心纯现房、40%高绿化率、绿城金牌物业、全龄优质教育、双地铁配套、低密板式楼栋；短板距离昆明主城较远、片区常住人口偏少、早晚高峰通勤路程长。适配呈贡本地刚需、刚改自住及长线资产配置，不适合主城通勤刚需和短期投资。

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项目地址：云南省昆明市呈贡区呈祥街（呈贡政务服务中心对面）

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