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一、项目基本信息

世茂璀璨世家坐落南市核心官南大道，属巫家坝优先兑现板块。项目总占地177亩，为成熟大城社区，在售地块容积率3.86、绿地率41%，居住环境优越。2T4户南向板房设计，精装交付，现房发售，置业无交付风险。

二、全明优质户型

项目主推111-143㎡南向精装板宅，涵盖品质改善户型。楼栋坐北朝南、东南向布局，全系明厨明卫、全明通透。户型格局方正，空间利用率高，搭配品牌精装交付，细节打磨到位，适配城市品质人居需求。

建面约 111㎡ 三室两厅两卫：户型方正，南北通透，2 梯 4 户低公摊，客厅连接观景阳台，主卧套房设计，私密性强；

建面约 143㎡ 三室两厅两卫：奢阔横厅设计，约 7 米大阳台，主卧配备独立卫浴、衣帽间，U 型厨房满足多人烹饪，适合改善家庭。

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三、核心区位板块

项目占位南市几何核心，衔接万达、会展、巫家坝三大热门板块，坐拥自贸区发展红利。三横三纵一轨立体交通，近邻在建地铁口，路网通达全城。板块发展成熟，配套优先兑现，地段价值稳步攀升。

四、醇熟配套覆盖

项目配套实景成熟，五大商圈环伺，近邻玫瑰湾商业金街，日常购物便捷。片区规划全龄段教育资源，六大医院环绕，三甲同仁医院就近护航。毗邻在建5070亩巫家坝中央公园，生态、商业、教育、医疗全方位配齐。

五、项目价值分析

项目为世茂TOP8房企打造的现房大盘，2500元/㎡品牌精装写入合同，品质有保障。社区打造全龄园林与多元活动空间，搭配全国TOP12世茂物业。现房即买即住，无需等待，是南市核心性价比改善优选。

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项目地址：官渡自贸区·官南大道中段·康乐茶城旁

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