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一、项目价值解析

兴港上锦湾坐落经开区核心板块，为片区高性价比实景现房社区。项目已交付入住，即买即住即办证，无交付风险。2.49超低容积率搭配45.05%高绿化率，楼间距最高达200米，采光视野绝佳，6字头单价刚需友好，自住、投资性价比拉满。

二、全维醇熟配套

项目配套实景完善，自带社区幼儿园与1万方社区商业，生鲜超市、便民业态齐全。周边师专附小、经开二小等公立学校环绕，临近在建三甲医疗中心与多家综合医院。多个城市公园、水库环绕，生活、教育、医疗、生态配套一站式配齐。

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三、主城芯地段优势

楼盘地处国家级经开区核心，政策加持、产业集聚，区域升值潜力强劲。位于呈黄快线与石安路交汇处，双高速加持，30分钟通达机场、高铁与主城商圈。双地铁规划加持，公交路网完善，立体交通便捷全城通达。

四、项目基础详情

项目总占地110亩，总建面26万方，规划1528户。由开发商自有优畅物业管控，物业费2.5元/㎡/月，性价比极高。园区打造3万方绿化景观与2400㎡中央水景，板式楼栋排布，楼间距开阔，通风采光优异，社区居住氛围纯粹舒适。

五、在售户型鉴赏

项目主推98-136㎡三房、四房板式户型，2T4、2T6低梯户比设计。户户朝南、全明通透，功能分区合理，空间无浪费。从小户型刚需三房到大户型改善四房全覆盖，适配刚需自住、三口之家及多代同堂居住需求。

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项目地址：昆明经开区呈黄快线与石安路交汇处

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